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Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite
Ce local commercial d'environ 74m², situé sur un axe très passant, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade valorisera immédiatement votre activité et captera l'attention de vos futurs clients.
Atout majeur : des places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort appréciable pour votre clientèle.Ce bien, en très bon état général, dispose d'une surface fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une boutique, agence, un showroom ou une profession libérale.
Caractéristique principales :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 25 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Troyes, sur une rue très dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une vitrine parfaitement exposée, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte parfaitement à différents types d'activités : commerce, bureau, services Son positionnement premium en fait un lieu idéal pour développer une activité et capter une clientèle locale et de passage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Donnez à votre commerce l'adresse qu'il mérite !
Emplacement exceptionnel !
Installez votre activité au coeur de la principale rue commerçante de Troyes, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale.
Caractéristiques du local :
80 m² au total
Rez-de-chaussée : 43 m² de surface de vente lumineuse
Étage (R+1) : 37 m² aménageables en bureau ou réserve
Cave en sous-sol pour stockage complémentaire
Loyer annuel : 28 800 HT
Opportunité rare sur le marché troyen ! Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale ou à un commerce indépendant cherchant à se positionner sur l'axe le plus dynamique de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé en plein coeur du centre-ville de Troyes, ce local commercial d'une superficie d'environ 53m² au total, vous offre un potentiel pour divers projets professionnels.Il bénéficie d'une vitrine d'environ 11 mètres, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité pour votre activité. L'extraction est possible, et la terrasse représente un atout supplémentaire pour attirer une clientèle. De plus, une cave saine et exploitable de 13m² vient compléter ce bien, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.Caractéristiques principales : - Surface commerciale : 40m² - Réserve en sous-sol : 13m² - Linéaire vitrine : 11 mètres - Terrasse possible - Centre-ville de Troyes, emplacement 1bis - Loyer annuel : 12 000 HT HC - Charges annuelles : 672 HT (eau et charges relatives à la copropriété) - Taxe foncière charge preneur : 1 490 - Bail 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Honoraires de location 15% du loyer HT annuelNe manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
