Nous vous proposons ce local d'activité spacieux et polyvalent, situé dans une zone stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à seulement 5 minutes de l'autoroute A5.Caractéristiques du bien : - 600 m² environ, répartie sur plusieurs espaces fonctionnels : - Surface commerciale (vente comptoir) : 140 m², idéale pour l'accueil clientèle avec une belle visibilité. - Bureaux et espace social : 60 m², parfait pour aménager des espaces de travail ou de détente. - Atelier / Arrière magasin / Zone de stockage : 220 m², avec porte d'accès indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Entrepôt / Stockage : 150 m² avec une hauteur sous plafond variant entre 3.60 m et 6.80 m, et porte d'accès de 4,00 x 3,50 m pour une gestion optimisée de vos stocks. - Extérieur : - 12 parkings délimités, pour un stationnement facile et sécurisé. - Zone de stockage extérieure de 953 m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou d'archivage.Avantages : - Site clos et sécurisé, garantissant la sécurité de vos biens et de vos équipements. - Accessibilité optimale : accès direct à la rocade et à l'A5 en seulement 5 minutes. Desserte bus à proximité pour une excellente connectivité.Cet actif est également proposé à la location pour 42 000 € HT / an.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coeur centre ville, rare à vendre grande surface d'entrepôt avec petite cour extérieure, d'une surface développée de 1600m2 dont 254m2 de bureaux. Deux portes sectionnelles dont un quai. Pas de poids lourds en accès dans ce périmètre.Ensemble immobilier à aménager selon les besoins. Non chauffé.Possibilité de division en plusieurs lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Troyes, coeur ZI Chapelle Saint Luc, Rare ensemble immobilier de 10390m2 de bâtiments sur 36859m2 de terrain. Entièrement fonctionnel, composé de différentes surfaces et différentes hauteurs, ce site unique sur la ville de Troyes conviendra à de nombreuses activités. Produit investisseur.Constitué de quatre bâtiments à usage d'entrepôt et d'un bâtiment à usage de bureaux, L'ensemble est en état correct et propose des prestations standards.Présence de 5 quais niveleurs en façade principale du bâtiment 1.Un auvent d'une surface importante.Voirie lourde permettant une circulation fluide tout autour du site.Surface de stockage extérieur importante.Aires de manoeuvre inférieures à 32 mètres.Hauteurs variables des bâtiments, parfois inférieures à 7,50 mètres.34 places de parking1 bâtiment de 2400m2 est loué a 77 979 € avec congé donné.Prix : 3 500 000 + 3%HT honoraires

Cet immeuble offre un grand potentiel pour les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle.Détails : - Local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant un bel espace pour une activité professionnelle (magasin, bureaux, etc.) avec une grande vitrine. Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile. - Appartement d'environ 130 m² situé au-dessus du local, avec un agencement spacieux. Ce bien peut être aménagé à votre goût selon vos besoins (résidence principale, location, etc.). - Accès jardin privé, offrant un espace extérieur pour vos moments de détente. - Garage pouvant accueillir un véhicule.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien aux standards actuels, mais il présente un grand potentiel pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover et l'adapter à leurs besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Troyes, ce local d'activité et/ou commercial de 232 m² comprend un hall/showroom/bureau de 179 m², ainsi qu'un atelier et une cour extérieure arrière de 135 m², accessible uniquement par le bâtiment. En excellent état, il bénéficie d'une grande vitrine, offrant une visibilité optimale. Ce site est idéal pour un artisan, une association, mais exclut les activités automobiles.Avec une hauteur sous plafond de 3,90 m au faîtage, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif intéressant.Un produit rare sur le marché, à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr