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Un emplacement premium en plein coeur d'Auxerre
Découvrez ce local commercial de 86 m², idéalement situé dans une zone à fort passage, alliant visibilité optimale et accessibilité remarquable.
Un espace fonctionnel et modulable
Entièrement rénové, ce bien offre un rez-de-chaussée lumineux et pratique, conçu pour s'adapter à vos besoins d'exploitation. À l'étage, des combles aménageables viennent compléter la surface, offrant des possibilités d'extension ou de stockage.
Un investissement clé en main
L'immeuble est proposé dans son intégralité, vous garantissant une maîtrise totale de votre activité. Parfait pour un entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique dans un secteur commercial dynamique.
Une opportunité à saisir
Profitez d'un cadre établi, d'un coût d'implantation maîtrisé et d'un potentiel exploitable sans délai.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous propose un local commercial totalisant environ 1 350 m², répartis sur deux niveaux, implanté en emplacement n°1 au sein d'un environnement tertiaire reconnu à Auxerre.
Ce site offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et prestataires, grâce à sa proximité des axes structurants et à une desserte facilitant les déplacements quotidiens.
Les surfaces bénéficient d'un agencement propice à l'installation de sociétés recherchant un immeuble indépendant, déjà occupé jusqu'à présent par un acteur majeur des services aux entreprises.
De plus, ce bâtiment propose de grands plateaux permettant une organisation rationnelle des espaces de travail, avec une luminosité naturelle importante grâce à de larges ouvertures. Les prestations intègrent des équipements adaptés à un usage tertiaire intensif et permettent une exploitation immédiate ou modulable selon les besoins.
Enfin, en plus de ses grands espaces intérieurs, vous retrouverez un ensemble de places de stationnement privatives conséquent, ainsi que quatre places équipés de bornes électriques.
L'ensemble constitue une opportunité rare sur le marché auxerrois pour des entreprises en quête de volumes importants, d'un environnement professionnel établi et d'un emplacement offrant visibilité et confort d'accès.
