Local commercial - Vente - Auxerre

Spécial investisseur

Murs d'un local commercial rénové situé en plein coeur d'Auxerre, sur un emplacement numéro 1 avec fort passage piéton et routier, ce local commercial de 86 m² en rez-de-chaussée, complété par des combles, constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Immeuble complet à vendre en surface commerciale.

Le local est actuellement loué à un professionnel garantissant un revenu locatif immédiat et stable de 15 600€HT/an ! Le bail est neuf et offre une visibilité à long terme et une bonne rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situés, coeur du centre-ville, ce local de 397 m² offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Anciennement occupé par un restaurant en rez-de-chaussée et une salle de cinéma à l'étage, il présente un fort potentiel pour divers projets commerciaux, culturels ou événementiels.

Configuration polyvalente et emplacement stratégique, avec doubles terrasses extérieures, belle hauteur sous plafond, idéal projet atypique.Beau potentiel pour investisseur. Travaux à prévoir.Disponible également à la location 1700€ HT/HCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr