Local commercial disponible à la Location au cœur de Aube

Arthur Loyd Troyes, vous propose à la location, à proximité immédiate de Troyes et des grands axes, ce local commercial de 640 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, idéal pour toute activité commerciale ou de services.🔹 Caractéristiques principales :Surface totale : 640 m² de plain-pied dont 540m² de surface de venteBâtiment fonctionnel et bien entretenuRéserve avec porte sectionnelle pour les livraisonsParking disponible pour la clientèle et le personnelZone dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité.🔹 Conditions financières :Loyer annuel : 70 400 € HT HC

Un emplacement stratégique dans une zone commerciale en plein essor, idéal pour développer votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite

Ce local commercial d'environ 74m², situé sur un axe très passant, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade valorisera immédiatement votre activité et captera l'attention de vos futurs clients.

Atout majeur : des places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort appréciable pour votre clientèle.Ce bien, en très bon état général, dispose d'une surface fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une boutique, agence, un showroom ou une profession libérale.

Caractéristique principales :

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 25 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Troyes, sur une rue très dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une vitrine parfaitement exposée, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte parfaitement à différents types d'activités : commerce, bureau, services… Son positionnement premium en fait un lieu idéal pour développer une activité et capter une clientèle locale et de passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 396 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 668 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 166 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 214 m² – PONT-SAINTE-MARIE (10)
Emplacement Premium – Entrée des magasins d'usine / Proximité immédiate Mac Arthur Glen

Surface : 214 m²
Localisation : Pont-Sainte-Marie, à l'entrée des magasins d'usine, à deux pas du centre Mac Arthur Glen
Accessibilité : Parking foisonnant – Site clos et sécurisé - sortie rocade

Situé au sein d'un site sécurisé et entièrement clôturé, ce local commercial de 214 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, en entrée de zone commerciale. Sa proximité directe avec le célèbre centre de marques Mac Arthur Glen Troyes en fait un emplacement stratégique, au coeur de l'activité commerciale de Pont-Sainte-Marie.

Points forts :

Situé dans la zone commerciale des magasins d'usines Mac Arthur Glen, local commercial d'environ 700 m² dans un ensemble immobilier.Idéalement situé dans une galerie commerciale avec un fort flux piétons. Grande marques nationales dans cellules adjacentes.Commerce de déstockage / magasin d'usines UNIQUEMENTParking disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local de 409 m² offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur un axe très fréquenté.

Atouts du bien :

Donnez à votre commerce l'adresse qu'il mérite !

Emplacement exceptionnel !
Installez votre activité au coeur de la principale rue commerçante de Troyes, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale.

Caractéristiques du local :

Situé en plein coeur du centre-ville de Troyes, ce local commercial d'une superficie d'environ 53m² au total, vous offre un potentiel pour divers projets professionnels.Il bénéficie d'une vitrine d'environ 11 mètres, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité pour votre activité. L'extraction est possible, et la terrasse représente un atout supplémentaire pour attirer une clientèle. De plus, une cave saine et exploitable de 13m² vient compléter ce bien, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.Caractéristiques principales : - Surface commerciale : 40m² - Réserve en sous-sol : 13m² - Linéaire vitrine : 11 mètres - Terrasse possible - Centre-ville de Troyes, emplacement 1bis - Loyer annuel : 12 000€ HT HC - Charges annuelles : 672€ HT (eau et charges relatives à la copropriété) - Taxe foncière charge preneur : 1 490€ - Bail 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Honoraires de location 15% du loyer HT annuelNe manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local commercial de 2 098 m² offre un cadre parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale de grande envergure.

Entrée avec double porte automatique entrée/sortie, rideau d'air chaud, pas de vitrine. Local sur 2 niveaux (2 marches avec ascenseur PMR présent).

Surface totale : 2 098 m²
Surface de vente : 1 618 m²
Loyer annuel : 188 820 € HT HC
Charges annuelles : 14 363 € HT (incluant les frais de gestion technique)Type de bail : 6 / 9 / 10 ans Atouts du local :

Au coeur de la plus grande zone commerciale du département, à proximité immédiate des principales enseignes nationales, ce local de 594 m² vous assure un flux client exceptionnel.

Il dispose d'un très beau linéaire de vitrine, idéal pour capter l'attention, ainsi qu'une double entrée facilitant l'accueil et la circulation. Le parking clientèle situé directement devant le bâtiment renforce encore son attractivité. Ce local, intégré dans un bâtiment multi-utilisateurs, bénéficie par ailleurs d'une fréquentation déjà bien établie.

Un emplacement stratégique pour booster votre développement !

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Troyes, au coeur de la plus grande zone commercial du département et des enseignes nationales, local commercial d'environ 330m²Composé d'un espace de vente d'environ 160m², couloir desservant une réserve de 100m², locaux sociaux, bureau et accès livraison.Belle visibilité, positionnement central du Retail Park. Linéaire vitrine de 7mSystème de chauffage/climatisation réversibleLoyer annuel : 51 150€ HT HCCharges annuelles : 6 197€ HTTaxe foncière à la charge du preneur : 5 926€Honoraires de location charge preneur : 20% du loyer annuel HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

📍 Situé en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
📐 Surface : Environ 190 m²
🚗 Parking disponible pour la clientèle

🔹 Descriptif :
Local livré brut de béton, à aménager selon vos besoins.
Façade vitrée avec porte automatique.

🔔 À noter : Ce local est exclusivement destiné à une activité de service

💶 Loyer annuel : 25 000 € HT HC
📆 Disponibilité : immédiate

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Nous vous proposons à la location un beau local commercial ou de bureaux en très bon état d'environ 300 m² au total, idéalement conçu pour des activités nécessitant un bel espace extérieur. Ce bien se trouve sur la commune de Villechétif, au plus proche de la plus grosse zone commerciale de Troyes à proximité des axes principaux. Possibilité de location de 150m² en plus en susCaractéristiques du bien :Surface du local : 300 m²Hauteur sous plafond : 5mUsage idéal : Activités commerciales, showroom, exposition extérieure, stockage, etc.Accessibilité : Accès direct aux voies principales.Terrain non compris dans la location, cellule uniquementPoints forts :Linéaire vitrine 15mLocal modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiquesEmplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et services.Conditions de location :Loyer annuel : 36 000 € HT HCCharges : 1 518€ correspondant à la taxe foncièreBail commercial : 3.6.9Egalement disponible à la location avec le terrainN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

📍 Situé en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
📐 Surface : Environ 476 m²
🚗 Parking disponible pour la clientèle

🔹 Descriptif :
Local livré brut de béton, à aménager selon vos besoins.
Façade vitrée avec porte automatique.

🔔 À noter : Ce local est exclusivement destiné à une activité de service

💶 Loyer annuel : 57 120€ HT HC
📆 Disponibilité : immédiate

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr