Local commercial disponible à la Location au cœur de Drôme Provencale

Malataverne – À louer : local commercial ou artisanal en excellent état, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle

À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :

EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantée au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

PIERRELATTE – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7

À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Description du bien et atouts majeurs :

NEUF - A LOUER, Saint-Paul-Trois-Chateaux Zone des Patis, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, un local commercial d'une surface de 163 m2 environ avec un terrain bitumé et un parc végétalisé.

Situé dans un nouvel ensemble de commerces et de services, ce local bénéficie :

- De nombreuses places de stationnement communes,
- D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction,

- D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons,

- D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société,

- D'un sanitaire PMR avec point d'eau,

- D'un local technique avec tableau électrique,

- D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.
Le local sera livré hors d'eau, hors d'air, sol fini en béton gris lissé au quartz; les aménagements intérieurs ainsi que le chauffage restent à la charge du futur locataire.
Idéalement situé dans une zone en pleine expansion avec de nombreuses entreprises et à 10 min de la sortie A7 Bollène, ce local vous proposera un cadre de travail calme et lumineux.

Idéal pour de la restauration rapide, des activités de service ou de l'optique.

LIEN GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/AV3GdCMW

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au coeur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.Caractéristiques du bien :

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKING
Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
- Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
- Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
- De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
- Sanitaires privé.
- Chauffage réversible.

- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.
Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :
- Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
- Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
- Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
- Sanitaires privé.
- Chauffage réversible / climatisation
- Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au coeur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.
LES PLUS :

A SAISIR - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - EMPLACEMENT N°1 - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKING
Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
- Surface : 1060 m²; division possible en deux cellules de 480 et 580 m2 (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)

- Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
- 43 places de stationnement dont 3 PMR

- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
- Sanitaires privés.
- Chauffage réversible.

- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !
Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 -À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKING
Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
- Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)

- Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
- 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
- Sanitaires privés.
- Chauffage réversible.

- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !
Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

À LOUER – MONTBOUCHER-SUR-JABRON – BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL DE 145 m² AU SEIN D'UN BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC PARKINGS

Idéalement situé en bordure de la Route de Dieulefit, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial ou de bureaux d'environ 145 m² est implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, partagé avec seulement deux autres occupants (un bureau et un logement).

Actuellement aménagé en bureaux modernes, il se compose :

MONTÉLIMAR – AXE PASSANT – À LOUER LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 127 M² AVEC VITRINE ET PARKINGS

Situé sur un axe très fréquenté de Montélimar, ce local commercial ou de bureaux d'environ 127 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate. Anciennement occupé par une agence immobilière, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins. Il se situe à proximité immédiate du futur Centre d'Affaires Pythagore, actuellement en cours de réalisation, qui contribuera à renforcer l'attractivité du secteur.
Le local comprend :

MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT DE CHOIX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – MONTÉLIMAR (309 m²)

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.Les atouts du bien :

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUD
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.
Un local fonctionnel et lumineux :

MONTELIMAR - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE COMMERCE ET ENTREPÔT

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce et d'entrepôt, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Montélimar Sud.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 990 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 695 m², répartie entre surface de vente, bureaux et entrepôt.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente accessibilité via la déviation RN7, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la zone Sud.
Caractéristiques du bien

A LOUER - BOLLENE (84) - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m2 - LIVRÉ BRUT NON CLOISONNÉ

Découvrez ce local commercial neuf, d'une surface totale de 225,65 m², situé au coeur d'un ensemble immobilier moderne de 3 570 m² entièrement dédié au sport et au bien-être. Cet environnement dynamique réunit déjà un espace Crossfit, une salle de sport spécialisée, un institut de beauté et un salon de tatouage, garantissant un flux régulier de fréquentation et une clientèle ciblée.

Le local est livré brut, non cloisonné; les évacuations sont prêtes et en attente, et le compteur électrique est déjà installé.
Répartition des surfaces :

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - A louer un local d'activité de 134 m2

Proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant implanté sur une parcelle d'environ 1 237 m2 est composé :

- De 2 pièces pouvant servir de bureaux de 15 et 20 m2,
- D'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion / showroom d'environ 80 m2,

- D'un espace cloisonné ouvert de 20 m2 pouvant servir de réserves ou stockage,

- D'un espace sanitaire avec douche et toilette indépendant

- D'un terrain entièrement clos permettant de stationner devant le local.

Aucun mur n'est porteur, le local sera facilement aménageable en bureaux, showroom, Open Space en fonction de votre futur besoin.
Le propriétaire prévoit deux possibilités :
La première : Location du bâtiment en l'état avec des travaux qui seront réalisés avant toute relocation : installation de climatisation réversible, dépose des rideaux métalliques et reprise des plafonds, suppression de la cloison comptoir dans la pièce principale et remplacement des deux portes en bois.

La seconde : projet d'un bâtiment entièrement neuf d'environ 330 m2 avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail). Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 50 400 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.
Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales, assureurs ou pour une activité de commerce.

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - PROJET NEUF DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE DE COMMERCE D'ENVIRON 357 m2

Sur une parcelle d'environ 1 237 m2, situé aux abords d'un rond-point, sur un axe passant et proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant sera démoli pour laisse place à la construction d'un bâtiment neuf à usage de commerce avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail).
Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 57 000 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.
Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour une activité de commerce alimentaire.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES
Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au coeur d'un environnement commerçant et de services.
Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose de :
- Une surface de vente d'environ 455 m²,
- Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
- Deux portes automatiques en façade,
- Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,
Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.
À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :
- Salle de sport,
- Commerce d'équipement de la maison,
- Activité de loisirs,
- Concept store,
- Activité de services ou tertiaire.
Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1
Situé au coeur de la rue piétonne la plus fréquentée de Montélimar, ce local commercial d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement prime offrant forte visibilité et important flux piéton.
En excellent état, ce local est composé :
- D'un chauffage réversible,
- D'un portique anti vol,
- D'un rideau métallique,
- D'une porte automatique,

- D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F,

- D'une réserve à l'étage avec sanitaire privé.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, à proximité de parkings publics, il profite de la présence d'enseignes nationales telles que COURIR, PROMOD, YVES ROCHER, MAISON 1 2 3, CALZEDONIA...
Activités idéales :

Commerces B to C, tels que Prêt-à-porter homme/femme; Chaussures; Décoration / aménagement de la maison ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement prime en centre-ville.