En EXCLUSIVITE - Bâtiment indépendant à VENDRE sur LAMBESC

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, une opportunité d'investissement sur la ZA DE LA BERTOIRE, à LAMBESC, un bâtiment indépendant de 252 m² développant 92,5 m² de bureaux avec 116,5 m² d'entrepôt/atelier en RDC haut et 43 m² de locaux sociaux type habitation T2 en RDC bas.

Bâtiment récent, isolé sur site clos et sécurisé offrant deux accès.

Locaux loués à bail commercial par un locataire notoirement solvable, à effet du 1er juillet 2024, moyennant 33 530 euros HT/HC/an.

• Bâtiment de 2015

• Bureaux :

• murs doublés et peints

• sol dalle béton lissée

• faux plafond dalle minérales 60x60 cm sur ossature métallique

• cloisons amovibles vitrées sur allèges

• climatisation réversible par split muraux

• menuiseries aluminium double vitrage anti effraction

• 1 vestiaire/douche

• 1 point d'eau

• fibre optique

• Locaux sociaux (habitation T2/bureaux)

• sol carrelé

• climatisation réversible par splits muraux

• cuisine équipée

• menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

• salle d'eau + sanitaire indépendant

• terrasse

• Eclairage extérieur

• Site clos et sécurisé

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 252 m²

• Surface terrain : 925

• Haut. libre min. ss poutre : 2,9 m

• Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m

• Accès bâtiment : Accès petits porteurs

• Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
  - éclairage néons
  - triphasé (380V)
  - 1 issue de secours
  - 1 point d'eau

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier