NOS OFFRES DE BUREAUX A VENDRE A ANGERS

Ces dernières années, la Métropole d'Angers a connu un fort développement de ses projets tertiaires et plusieurs pôles d'immobilier de bureaux y ont vu le jour, ne limitant plus l'offre de bureaux au seul centre-ville d'Angers mais offrant également des opportunités sur les nouveaux quartiers d'affaires comme la Gare TGV et le Cours Saint-Laud, le quartier Saint-Serge ou encore le quartier Orgemont

Si Angers Loire Métropole confirme sa dimension de pôle d'affaires régional et que le marché des bureaux présente des bons fondamentaux, la demande placée y est en recul depuis 2023. Que ce soit à l'investissement ou pour utilisateur, il y a encore de belles opportunités de bureaux à l'achat et notre équipe Arthur Loyd Angers est là pour vous accompagner et vous conseiller. 

Vous voulez acheter des bureaux à Angers ? Nous vous présentons ici nos meilleures annonces de bureaux à vendre et vous proposons quelques éclairages utiles notamment en matière de tendances et valeurs du marché.

Quels prix de vente pour des bureaux à Angers ?

Pour des bureaux neufs, les prix de vente se situent dans une fourchette de 2.500 € à 3.100 € HT-HD/m² avec les valeurs hautes notamment observées sur des programmes neufs dans le Quartier Saint-Serge (programme Métamorphose) ou Carré d'Orgemont.

Pour des bureaux de seconde main, les prix de vente du marché angevin des bureaux se situent dans une fourchette de 1.200 € à 1.800 € HT-HD/m².

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Résultats pour votre recherche vente bureaux

2 ANGERS OUEST BATIMENT INDEPENDANT DE 330 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS OUEST BATIMENT INDEPENDANT DE 330 M² A VENDRE

Vous recherchez des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 330 m² environ &...

330 m²

BEAUCOUZE 49070

3 Angers centre ville, proche Palais de Justice, ensemble immobilier à vendre de 700 m² environ - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers centre ville, proche Palais de Justice, ensemble immobilier à vendre de 700 m² environ

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition au coeur du centre ville d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier, a...

700 m²

ANGERS 49100

3 ANGERS proche centre ville bureaux de 260 m² situés au rez-de-chaussée à vendre - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS proche centre ville bureaux de 260 m² situés au rez-de-chaussée à vendre

Vous recherchez un local commercial/tertiaire facile d'accès et de plain-pied ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 260 m²...

260 m²

ANGERS 49000

1 ANGERS ORGEMONT BUREAUX DE 163 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS ORGEMONT BUREAUX DE 163 M² A VENDRE

Arthur Loyd Angers vous propose au sein d'un programme neuf de bureaux, ce plateau de 163 m² situé au 1er et dernier étageAve...

163 m²

ANGERS 49100

1 ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 107 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 107 M² A VENDRE

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 107 m² situé au deuxième étage d'un programme neufSurface utile : 99,45 ...

107 m²

ANGERS 49100

1 ANGERS SAINT SERGE PLATEAU DE BUREAUX A VENDRE A PARTIR DE 165 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS SAINT SERGE PLATEAU DE BUREAUX A VENDRE A PARTIR DE 165 M²

Arthur Loyd Angers vous propose ce programme neuf de bureaux de 8 607 m² au total idéalement situé en plein coeur du renouvell...

165 m²

ANGERS 49100

2 ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 415 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 415 M² A VENDRE

Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier de 415 m², en copropriété, situé en fond de cour divisé ...

415 m²

ANGERS 49100

2 ANGERS GRAND MAINE BUREAUX DE 120 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS GRAND MAINE BUREAUX DE 120 M² A VENDRE

Vous recherchez des bureaux à proximité des commerces et des accès faciles ? Arthur Loyd Angers a ce qu'il vous faut ! Nous ...

120 m²

ANGERS 49000

2 ANGERS SUD ORGEMONT BUREAUX DE 210 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS SUD ORGEMONT BUREAUX DE 210 M² A VENDRE

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vo...

210 m²

ANGERS 49000

2 ANGERS SUD ORGEMONT PLATEAU DE BUREAUX DE 1 321 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS SUD ORGEMONT PLATEAU DE BUREAUX DE 1 321 M² A VENDRE

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vo...

1 321 m²

ANGERS 49000

1 Angers Orgemont Local Tertiaire à vendre de 319 m² avec espace extérieur - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Orgemont Local Tertiaire à vendre de 319 m² avec espace extérieur

Vous cherchez à vous installer au sein d'un quartier dynamique et proche du centre d'Angers ?Arthur Loyd Angers vous propose cette cellul...

319 m²

ANGERS 49000

2 ANGERS SUD ORGEMONT BUREAUX DE 415 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS SUD ORGEMONT BUREAUX DE 415 M² A VENDRE

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vo...

415 m²

ANGERS 49000

2 Angers Saint Serge bureaux de 99 m² à vendre au sein d'un programme neuf - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Saint Serge bureaux de 99 m² à vendre au sein d'un programme neuf

Vous êtes à la recherche de bureaux dernière génération dans un environnement privilégié à...

99 m²

ANGERS 49000

1 Angers Grand Maine bureaux de 107 m² à vendre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Grand Maine bureaux de 107 m² à vendre

Vous recherchez des bureaux avec facilité d'accès, stationnement aisé et l'ensemble des services à proximité ?...

107 m²

ANGERS 49000

1 ANGERS PROCHE CENTRE BUREAUX DE 541 M² A VENDRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS PROCHE CENTRE BUREAUX DE 541 M² A VENDRE

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux, très lumineux, avec une magnifique vue sur Angers.Au sein d'un programme neuf, pla...

Acheter un bureau pour son activité professionnelle à Angers

Angers Loire Métropole dispose aujourd'hui de plusieurs quartiers tertiaires bien identifiés avec chacun leurs atouts : centre-ville d'Angers et ses services et commerces, connectivité et liaison rapide avec Paris pour le quartier Cours Saint-Laud de la Gare TGV, proximité de la Rocade et quartier en plein renouveau avec un vivier universitaire pour le Quartier Saint-Serge, accès aux boulevards et à l'A87 au sud d'Angers avec le quartier Carré d'Orgemont sans oublier les autres zones tertiaires historiques de la ville telles que Belle-Beille, Lac de Maine, Trélazé et son Pôle Santé ou les zones tertiaires de Beaucouzé et Avrillé. Dans le cadre d'un projet d'acquisition de bureaux pour y implanter votre activité, le choix du secteur, par sa connectivité aux transports et la proximité avec vos clients et/ou fournisseurs peuvent être déterminants.

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter des bureaux à Angers ?

Vous recherchez des bureaux à vendre à Angers et vous vous demandez quels sont les meilleurs quartiers pour votre projet ? Si le centre-ville et l'hypercentre de l'agglomération, avec des secteurs et quartiers identifiés de longue date tels que Patton ou le boulevard du Maréchal Foch, offrent toujours de belles opportunités d'acquisition d'immeubles et surfaces avec du cachet et bénéficiant d'une excellente desserte de transports en commun et de l'environnement de services et commerces, le marché des bureaux d'Angers est loin de se limiter à ce périmètre. Angers Loire Métropole dispose aujourd'hui en effet de plusieurs pôles tertiaires qui sont venus renforcer l'attractivité de la ville et sa dimension de pôle d'affaires régional pour les entreprises de services. Ainsi le quartier Gare TGV d'Angers et Cours Saint-Laud, le développement du quartier Saint-Serge et le quartier Carré d'Orgemont ont tous bénéficié depuis une dizaine d'années de la livraison de bureaux neufs qui ont structuré l'offre en offrant des alternatives de qualité aux utilisateurs et aux investisseurs. Au-delà de ces pôles d'affaires, il existe aussi des opportunités sur le quartier Lac de Maine, à Beaucouzé, à Trélazé ou ailleurs dans la Métropole, offrant une profondeur inédite au marché angevin des locaux tertiaires.

Les zones d'activités émergentes

Au-delà des quartiers traditionnels et des pôles tertiaires établis, Angers voit également émerger de nouvelles zones d'activités qui offrent des opportunités intéressantes pour l'achat de bureaux. Par exemple, le parc d'activités Angers-Océane, situé à l'ouest de la ville, se développe rapidement et attire de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les secteurs du numérique et de la biotechnologie. De même, la zone Atoll à Beaucouzé, initialement conçue comme un pôle commercial, accueille de plus en plus d'espaces de bureaux, offrant ainsi un environnement dynamique et multifonctionnel. Ces nouvelles zones, bien que moins centrales, compensent souvent par des prix attractifs et des infrastructures modernes, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les entreprises en croissance ou celles recherchant un cadre de travail plus spacieux et contemporain.

Acheter des bureaux pour investir à Angers

Par son offre tertiaire neuve qualitative et abondante, la profondeur de son marché et une demande essentiellement endogène, le marché des bureaux à Angers présente des gages de solidité intéressants si vous êtes dans l'optique d'investir dans des bureaux. Même si ce type d'opération présente nécessairement une part de risque, en ciblant bien votre quartier et en développant une offre adaptée aux besoins des futurs locataires que vous souhaiterez séduire, il est encore possible de réaliser de belles opérations sur Angers et les villes avoisinantes.

Nos bureaux en vente chez Arthur Loyd Angers

Que votre projet d'achat d'immobilier professionnel ait pour finalité l'exploitation des locaux pour votre activité ou pour réaliser un investissement, notre agence Arthur Loyd Angers est le spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur la place angevine qui saura vous apporter les conseils pertinents et les offres adaptées à votre stratégie d'acquisition. Nos annonces de locaux professionnels disponibles à l'achat-vente à Angers ne se limitent pas au bureau ; n'hésitez pas à consulter également nos offres d'entrepôts proposés à l'achat et de locaux commerciaux à vendre !

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