Nos offres de location de bureau à Angers

Pourquoi louer un bureau à Angers ?

Un emplacement idéal et accessible

Angers se trouve au cœur géographique du Pays de la Loire, un territoire très attractif qui possède des infrastructures de transport maritime, aérien et terrestre efficaces. Des lignes ferroviaires (dont le TGV), l'aéroport international de Nantes Atlantique, l'autoroute ainsi que le grand port de Saint-Nazaire ne sont que quelques-uns des moyens de rallier la région.

Ce puissant réseau place Angers à moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes de Nantes, lui offrant un accès direct à de grands bassins de consommateurs.

Une ville au fort dynamisme urbain et économique

Angers est classée à la 1ère place des villes françaises où il fait bon vivre. Cette qualité de vie, de pair avec sa transformation économique, la rend très attractive pour les professionnels. De grands projets architecturaux et structurels sont en train de redessiner la ville et ses quartiers, avec notamment un projet de deuxième ligne de tramway et l'aménagement de grands centres d'affaires.

L'économie d'Angers se distingue par la grande diversité de son écosystème professionnel. En effet, les entreprises et les emplois sont répartis de manière équitable entre différents domaines. Cependant, l'agglomération occupe une place de premier plan dans des secteurs spécifiques. Le végétal se détache particulièrement, puisque Angers est le premier bassin horticole de France et accueille Végépolys Valley, le pôle de compétitivité à vocation mondiale.

L'industrie, la santé, les services et les nouvelles technologies sont également très présents sur le territoire. Angers abrite, à ce titre, l'un des 4 technopôles ultra-performants de la région Pays de la Loire.

Le bon emplacement pour un bureau à Angers en location ou en vente

Angers offre une grande variété de biens professionnels à la vente et à la location. L'emplacement de votre futur local d'activité est primordial dans la réussite de votre projet immobilier.

La localisation idéale dépend tout d'abord de critères relatifs à votre activité : quelle est sa nature ? Quels sont vos besoins en termes de superficie, de visibilité, d'accessibilité, d'équipement ? Quel est votre budget de location (loyer ou prix annuel au m²) ? Différentes solutions sont envisageables selon ces différents critères :

Louer un bureau dans un parc d'activité

De grands parcs d'activité sont répartis dans l'agglomération. Des entrepôts, des bureaux ou des locaux commerciaux adaptés aux exigences des entreprises sont disponibles à la vente et à la location. Ces zones industrielles et ces zones commerciales maillent le territoire d'Angers et de ses communes limitrophes. Par exemple, vous trouverez des locaux professionnels à la ZI de Trélazé, au parc d'activité de Beaucouzé, au Marché d'Intérêt National d'Angers ou encore à la ZA Belle-Beille, également à Angers. D'autres grands parcs se trouvent également à travers le département du Maine-et-Loire, comme le vaste Actiparc d'Anjou.

Louer un bureau en centre-ville d'Angers

Le centre-ville d'Angers est l'emplacement idéal pour l'implantation d'un commerce de proximité comme un restaurant, un café, un bar-tabac, une boutique, un cabinet libéral... Vous trouverez un large choix de bureaux à la location dans l'hyper-centre angevin, dont les rues passantes et pittoresques vous offriront un environnement agréable et une belle visibilité. La rue Lenepveu, par exemple, est une artère commerçante très fréquentée qui abrite de nombreux commerces.

Deux grands centres d'affaires sont également en cours d'aménagement au cœur d'Angers et proposeront de nombreux bureaux à vendre ou à louer. La cours Saint-Laud, quartier d'affaires de référence à proximité de la gare TGV et le Quai Saint-Serge, à quelques minutes du centre.

Les différents types de bureaux à louer et vendre à Angers

Le marché immobilier professionnel d'Angers, diversifié et dense, vous permettra de trouver le local idéal disponible pour votre activité. À vous de définir au préalable vos critères de recherche favoris : prix / loyer annuel en euros, nombre de pièces, emplacement sur la carte, accès PMR, places de parking, accessibilité, surface totale / superficie minimum, environnement, type de bail ou de bailleur, montant des honoraires de vente ou de la taxe foncière, durée de location... Vous pourrez aussi choisir le nombre de salles de réunion ou de postes de travail.

De nombreux locaux professionnels à louer seront alors disponibles à Angers : un poste de travail en coworking, des bureaux en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage d'immeuble, des locaux commerciaux avec bail commercial 3/6/9 (avec ou sans droit au bail), une boutique avec vitrine, un local industriel avec terrain, un entrepôt logistique avec espace de stockage, un local avec salle de réunion et sous-sol, un bureau en hyper-centre d'Angers avec parking et ascenseur, un local d'activité sans dépôt de garantie, un bureau loué au mois ou à l'année, un ensemble immobilier divisible, des bureaux en centre d'affaires, des murs commerciaux disponibles immédiatement...

Arthur Loyd, spécialiste de la vente et location de bureaux à Angers

Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toutes tailles en les aidant à réaliser leur projet d'implantation professionnelle. Nous vous proposons de nombreux locaux professionnels et bureaux à louer à Angers et ses environs, la plupart en exclusivité dans notre agence immobilière. Découvrez-les à travers nos annonces avec photos et descriptions complètes. N'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone pour nous faire part de votre sélection ou nous poser vos questions.  

Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner au mieux sur nos bureaux disponibles, les différents quartiers d'Angers, nos honoraires ou nos prestations. Nos experts, avec leur parfaite connaissance du marché professionnel local, vous accompagneront jusqu'à la réussite de votre projet immobilier. Nous vous garantissons les meilleurs résultats.