LOCATION DE BUREAUX A ANGERS AVEC ARTHUR LOYD

Vous cherchez des bureaux à louer à Angers ? Découvrez ici nos annonces immobilières pour vous implanter dans la principale agglomération du Maine-et-Loire, régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France. Pour vous aider dans la recherche de votre future implantation tertiaire, Arthur Loyd Angers, agence professionnelle spécialisée dans l'immobilier d'entreprise présente localement depuis 2011, vous propose de découvrir ici une sélection d'annonces de biens à louer avec des surfaces de toute taille à partir de 10-12 m² à plus de 4.000 m². Que vous soyez une petite entreprise en création en recherche d'un bureau dédié, un entrepreneur en quête d'une solution de coworking à Angers, une association en recherche de locaux ERP permettant l'accueil d'un public, une profession libérale en quête d'un espace de travail confortable et qualitatif ou encore une entreprise en quête d'un grand plateau de bureaux offrant flexibilité, bureaux fermés et open-space et centralité, nous avons toute capacité à satisfaire votre demande de location à Angers.

Pour vous aider dans votre choix, Arthur Loyd Angers vous présente ici quelques informations relatives au marché local des bureaux : valeurs moyennes des loyers en € HT, principaux secteurs et quartiers les plus recherchés et indicateurs des volumes de transaction pour vous permettre d'identifier les meilleurs opportunités bureaux du marché. Au-delà du périmètre stricte de la ville (nous présentons sur cette page des annonces de bureaux à louer sur les zones identifiées par les codes postaux 49100 et 49000), c'est toute l'agglomération d'Angers qui s'affirme également de plus en plus comme un pôle d'affaires très attractif du Maine-et-Loire (49) et vous trouverez donc aussi naturellement des annonces de location de bureau sur les villes de Beaucouzé, Avrillé, Bouchemaine, Trélazé ou encore Saint-Barthélémy-d'Anjou.

Ces dernières années ont été marquées par la construction de nombreux immeubles de bureaux et l'émergence de plusieurs quartiers tertiaires. Si le centre-ville d'Angers demeure idéal pour l'implantation des professions libérales et des entreprises de service, ce sont souvent des bureaux de seconde main avec des niveaux de loyer qui se situeront dans la fourchette haute des valeurs du marché. Le marché ayant gagné en profondeur, il peut alors être pertinent de s'orienter vers les nouveaux quartiers où l'offre tertiaire neuve s'est développée et a littéralement transformé la ville. Selon l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise du Maine-et-Loire (qui réunit les principaux professionnels du marché) les loyers observés de 60 € à 170 € HT/m²/an pour des locaux tertiaires de seconde main et de 150 € à 200 € HT/m²/an pour des bureaux neufs à Angers, agglomération qui concentre l'offre d'immobilier tertiaire du département. Le marché tertiaire de l'agglomération angevine est dynamique avec des volumes de transaction de plus de 39.000 m² en 2021 et encore 37.534 m² en 2022 (chiffres de l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise du Maine-et-Loire).

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Résultats pour votre recherche location bureaux

4 Angers Ouest plateau de bureaux aménagé de 386 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Ouest plateau de bureaux aménagé de 386 m² à louer

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 386 m² situ&eac...

386 m²

BEAUCOUZE 49070

2 Angers Gare plateau de bureaux de 76 m² situé au dernier étage d'un programme neuf - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Gare plateau de bureaux de 76 m² situé au dernier étage d'un programme neuf

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propos...

76 m²

ANGERS 49100

2 ANGERS proche centre ville bureaux de 260 m² situés au rez-de-chaussée à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS proche centre ville bureaux de 260 m² situés au rez-de-chaussée à louer

Vous recherchez un local commercial/tertiaire facile d'accès et de plain-pied ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 260 m²...

260 m²

ANGERS 49000

2 Angers Gare plateau de bureaux de 50 m² situé au dernier étage d'un programme neuf - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Gare plateau de bureaux de 50 m² situé au dernier étage d'un programme neuf

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propos...

50 m²

ANGERS 49100

3 Angers Gare plateau de bureaux de 262 m² situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Gare plateau de bureaux de 262 m² situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propos...

262 m²

ANGERS 49100

4 ANGERS SAINT SERGE/CENTRE VILLE, Bureaux de 108 m² à louer au rez-de-chaussée - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS SAINT SERGE/CENTRE VILLE, Bureaux de 108 m² à louer au rez-de-chaussée

Vous recherchez des bureaux au sein d'un quartier tertiaire dynamique et à proximité du centre ville ? Arthur Loyd Angers vous prop...

108 m²

ANGERS 49100

2 Trélazé plateau de bureaux de 368 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trélazé plateau de bureaux de 368 m² à louer

Vous recherchez des bureaux à proximité d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 368 m² situé au premie...

368 m²

TRELAZE 49800

3 Angers Ouest bureaux de 163 m² situés au RDC à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Angers Ouest bureaux de 163 m² situés au RDC à louer

Vous recherchez des bureaux déjà aménagés, facile d'accès et à proximité d'Angers ? Arthur Loyd ...

163 m²

BEAUCOUZE 49070

1 Angers Est bureaux de 18 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Est bureaux de 18 m² à louer

Vous recherchez un bureau individuel ? Arthur Loyd Angers vous propose ce bureau individuel de 18 m² situé au sein d'un immeuble mult...

18 m²

SAINT SYLVAIN D... 49480

1 Angers Ouest bureaux neufs de 155 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Ouest bureaux neufs de 155 m² à louer

Vous recherchez des bureaux neufs situés au sein d'une zone tertiaire dynamique à proximité d'ANGERS ?Arthur Loyd Angers vo...

155 m²

BEAUCOUZE 49070

2 Angers Ouest Bureaux aménagés de 146,60 m² à louer au dernier étage - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Ouest Bureaux aménagés de 146,60 m² à louer au dernier étage

Vous recherchez des bureaux récents et déjà aménagés ? Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité c...

147 m²

ANGERS 49000

4 ANGERS QUARTIER TERTIAIRE BUREAUX DE 200 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS QUARTIER TERTIAIRE BUREAUX DE 200 M² A LOUER

Vous recherchez des bureaux prêts à vous installer au sein d'un quartier tertiaire dynamique ? Arthur Loyd Angers vous propose ce pl...

200 m²

ANGERS 49000

4 ANGERS AXE PASSANT Ensemble immobilier indépendant de 222 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS AXE PASSANT Ensemble immobilier indépendant de 222 m² à louer

Vous recherchez des bureaux indépendant sur un axe passant ? Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier indépendant de...

222 m²

ANGERS 49000

4 ANGERS Gare/centre ville bureaux de 180 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS Gare/centre ville bureaux de 180 m² à louer

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare et du centre ville ? Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 18...

180 m²

ANGERS 49100

3 ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 81 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ANGERS SAINT SERGE BUREAUX DE 81 M² A LOUER

Vous recherchez des bureaux agréables à proximité du centre ville ? Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 81 m² situ&...

81 m²

ANGERS 49100

2 Angers Ouest bureaux indépendant de 210 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Ouest bureaux indépendant de 210 m² à louer

Vous recherchez des bureaux indépendants et de plain pied pour votre activité ? Arthur Loyd Angers vous propose ce bien de 210 m&su...

210 m²

BEAUCOUZE 49070

2 BEAUCOUZE plateau de bureaux de 218 m² environ à louer au deuxième étage - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BEAUCOUZE plateau de bureaux de 218 m² environ à louer au deuxième étage

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de...

218 m² (divisible)

BEAUCOUZE 49070

2 Angers Sud Ouest bureaux de 84 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Angers Sud Ouest bureaux de 84 m² à louer

Vous recherchez des bureaux d'une petite surface facile d'accès ? Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 84 m² situés au 1er ...

84 m²

ANGERS 49000

LOUER DES BUREAUX PREMIUM DANS LE QUARTIER TGV D'ANGERS GARE SAINT-LAUD

Des immeubles de bureaux neufs de grande qualité, à l'image du projet Koncept (mixant logements, commerces et 7.000 m² de bureaux) livré en 2022, sont venus densifier l'offre d'immobilier tertiaire autour de la Gare TGV d'Angers Saint-Laud (qui rappelons le met la gare de Paris Montparnasse à seulement 1h30 de train). Le Cours Saint-Laud est le principal quartier d'affaires de l'agglomération. L'entreprise ou l'entrepreneur qui souhaite y louer des bureaux y trouvera une offre de bureaux premium équipés ou non, des solutions de location flexibles type coworking, des surfaces petites ou grandes, des plateaux entiers avec salle de réunion et la meilleure connectivité en matière de transports. Des entreprises du domaine des assurances et du numérique y ont déjà élu domicile et Arthur Loyd Angers a forcément ce qu'il faut pour vous proposer un bureau correspondant à vos attentes ! Côté loyer, on se situe plutôt dans les valeurs hautes du marché avec des prix qui pour des bureaux neufs peuvent avoisiner les 180 € à 200 € HT du m².

PRENDRE UN BUREAU DANS LE QUARTIER SAINT-SERGE AU NORD D'ANGERS

Au nord du centre d'Angers avec lequel il est bien connecté, le Quartier Saint-Serge est une zone en pleine mutation qui poursuit son développement. Locaux commerciaux, loisirs et espaces verts, zone universitaire et maintenant bureaux : le secteur a le vent en poupe et bénéficie également  d'un accès direct à la Rocade - ce qui peut être un critère important pour votre recherche de bureau.

LOCATION DE BUREAUX DANS LE CARRE D'ORGEMONT

Localisé au sud d'Angers et à 10 minutes de la gare TGV, le Carré d'Orgemont est très bien desservi par les transports en commun et facile d'accès via les boulevards d'Angers. Plusieurs programmes de bureaux ERP neufs bénéficiant de services et de parkings ont été construits et le quartier d'affaires accueille maintenant quelque 1.500 salariés d'entreprises tertiaires. La présence à proximité de l'A87 est également un atout pour cette localisation si vous envisagez d'y louer des bureaux et les valeurs locatives y sont attractives. L'attractivité de ce pôle se confirme avec le lancement du Carré d'Orgemont 2, trois nouveaux immeubles qui vont rejoindre ceux déjà existants dont un accueillera l'OCVV (Office Communautaire des Variétés Végétales) en 2025.

LOUER DES BUREAUX A BEAUCOUZE, AVRILLE, ECOUFLANT, TRELAZE OU LAC DE MAINE

L'offre d'immobilier tertiaire sur l'agglomération ne se limite pas aux quartiers de l'hypercentre, d'Orgemont, de Saint-Serge ou de Saint-Laud. De nombreuses opportunités de bureaux à louer sont aussi disponibles dans les communes avoisinantes et notamment à Avrillé, Beaucouzé ou encore le quartier Belle-Beille. Avec des loyers attractifs, ces zones tertiaires historiques abritent peut-être vos futurs bureaux. En contactant Arthur Loyd Angers, spécialiste de la location et vente de bureaux à Angers qui connaît parfaitement son marché, vous avez l'assurance de travailler avec un des meilleurs conseils du marché !

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