ANNONCES IMMOBILIERES POUR TROUVER UN LOCAL COMMERCIAL A LOUER A ANGERS 49

L'IMMOBILIER COMMERCIAL POUR LOUER UN LOCAL A ANGERS

La Métropole d'Angers, régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France, connaît une dynamique qui se confirme aussi par la dynamique de son marché des locaux commerciaux. Ainsi en 2021 la demande placée flirtait avec les 22.000 m2 de surfaces commercialisées, tirée par les activités alimentaires et les services à la personne.

LOCATION D'UN LOCAL DANS L'HYPERCENTRE D'ANGERS  

Avec des valeurs locatives qui se situent entre 100 € et jusqu'à 430 € du m2, l'hypercentre d'Angers (rues piétonnes, La Fayette-Eblé) a su conserver un attrait qui se traduit par un taux de vacance relativement faible, témoignant d'une bonne résilience du tissu commercial local dans le contexte actuel de succession des crises. Mieux - et comme le relève les spécialistes qui interviennent dans le rapport de l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise du Maine-et-Loire, il semble se réinventer avec l'arrivée de nouveaux commerces et enseignes en phase avec les nouveaux usages des consommateurs. Dans votre recherche immobilière, vous rencontrerez logiquement les loyers les plus élevés (parfois avec un droit au bail à payer au cédant pour reprendre le bail) sur les meilleurs emplacements dits 'emplacements n°1' qui dispose d'une bonne localisation et de la meilleure visibilité. Selon vos moyens et votre cahier des charges, vous pourrez aussi choisir de vous déporter sur des rues adjacentes ou des boulevards périphériques où les loyers sont moins élevés.

LOUER UN COMMERCE VOIRE UN BUREAU EN PERIPHERIE

Pour votre activité vous pouvez tout à fait aussi imaginer localiser votre activité dans un local tertiaire type bureau en rez-de-chaussée dans une zone périphérique d'Angers par exemple, idéal pour une agence bancaire ou encore du service sur rendez-vous (assurances, agence de voyage, etc), un local en zone commerciale (si vous avez besoin de flux voiture, de parking et d'une surface plus importante), en retail park ou en zone d'activité voire dans un des centres commerciaux (type Océane) d'Angers.

LOCAUX COMMERCIAUX A CEDER A ANGERS

Certains emplacements commerciaux peuvent très particulièrement prisés. Si vous êtes intéressé par ces emplacements n°1 ou la reprise d'un emplacement existant, vous pouvez aussi consulter nos annonces de locaux commerciaux à céder à Angers.