ANNONCES DE LOCAUX D'ACTIVITES ET ENTREPOTS A LOUER A ANGERS METROPOLE AVEC ARTHUR LOYD ANGERS

Vous êtes à la recherche d'un local professionnel à louer sur Angers pour votre activité professionnelle ? Arthur Loyd Angers, notre agence locale spécialisée l'immobilier d'entreprise, vous accompagne et vous conseille pour faire le bon choix immobilier si vous vous engagez sur un bail commercial. Sur cette page nous vous présentons une sélection d'annonces de surfaces disponibles d'entrepôts, hangars et locaux d'activités à louer à Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Beaucouzé, Ecouflant ou ailleurs sur Angers Loire Métropole.

Après avoir évoqué les loyers et volumes transactés qui vous permettront de mesurer la dynamique de l'immobilier d'entreprise local puis un focus sur quelques-unes des principales zones d'activité du marché angevin (ZI Angers Est, ZI Angers-Beaucouzé/Angers Ouest et Angers Océane/Verrières-Saint-Sylvain-d'Anjou) nous vous proposons quelques clés pour choisir le site idéal pour votre activité.

Notez qu'outre des annonces de bâtiments à louer, Arthur Loyd Angers commercialise également des offres de locaux d'activités et d'entrepôts à vendre.

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Résultats pour votre recherche location locaux d'activités & entrepôts

1 A LOUER - ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 496,60 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 496,60 m²

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 496,60 m² comprenant un entrep&o...

497 m²

ANGERS 49000

1 A LOUER - BEAUCOUZÉ - BELLE VISIBILITÉ - CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE - 397 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - BEAUCOUZÉ - BELLE VISIBILITÉ - CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE - 397 m²

BEAUCOUZÉ Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location cette cellule d'activité située au sein d'une zone com...

397 m²

BEAUCOUZE 49070

1 A LOUER - ZONE D'ACTIVITÉS LES PONTS DE CÉ - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 461 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ZONE D'ACTIVITÉS LES PONTS DE CÉ - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 461 m²

Nous vous proposons à la location, ce local d'activité neuf d'une surface de 460 m², comprenant : - Un entrepôt d'une s...

461 m²

LES PONTS DE CE 49130

4 Angers Ouest local d'activité avec bureaux à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

Angers Ouest local d'activité avec bureaux à louer

Vous recherchez des bureaux avec une partie stockage ? Arthur Loyd Angers vous propose ce local d'activité récent d'une surface de ...

347 m²

BEAUCOUZE 49070

1 A LOUER - AVRILLÉ - LOCAL DE STOCKAGE - 285 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - AVRILLÉ - LOCAL DE STOCKAGE - 285 m²

Nous vous proposons à la location, ce local de stockage d'une surface d'environ 285 m² comprenant un sanitaire avec point d'eau....

285 m²

AVRILLE 49240

2 AVRILLE LOCAL DE STOCKAGE DE 280 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

AVRILLE LOCAL DE STOCKAGE DE 280 M² A LOUER

Vous recherchez un local de stockage ? Arthur Loyd vous propose ce local de 280 m² comprenant : - Une surface de stockage - 1 bureau indiv...

280 m²

AVRILLE 49240

2 A LOUER - ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ 720 m² AVEC PARKING - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ 720 m² AVEC PARKING

Idéalement implanté sur un axe passant, nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface d'environ...

720 m²

SAINT BARTHELEM... 49124

3 ANGERS EST LOCAL D'ACTIVITE DE 680 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

ANGERS EST LOCAL D'ACTIVITE DE 680 M² A LOUER

Arthur Loyd Angers vous propose ce local d'activité d'une surface de 680 m² environ implanté sur terrain de 2 998 m².Il ...

680 m²

SAINT BARTHELEM... 49124

1 A LOUER - SAINT JEAN DE LINIÈRES - LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m² AVEC FONCIER 1500 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - SAINT JEAN DE LINIÈRES - LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m² AVEC FONCIER 1500 m²

Implanté sur un foncier clos, un local d'activité d'une surface totale d'environ 607 m² qui comprendra un bureau et un sanitai...

600 m²

SAINT JEAN DE L... 49070

3 A LOUER - AVRILLÉ - LOCAL DE STOCKAGE AVEC BUREAUX - 250 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - AVRILLÉ - LOCAL DE STOCKAGE AVEC BUREAUX - 250 m²

Nous vous proposons à la location, ce local d'activité d'une surface totale de 252 m² composé comme suit : - Stockage...

252 m²

AVRILLE 49240

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ÉCOUFLANT - LOCAUX D'ACTIVITÉS 1 220 m² - TERRAIN 5 600 m²

Vous recherchez un local d'activités bénéficiant d'un grand espace de stockage extérieur ? Notre agence Arthur Loyd v...

1 200 m²

ECOUFLANT 49000

3 A LOUER - ST SYLVAIN D'ANJOU - LOCAL D'ACTIVITÉ 772 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ST SYLVAIN D'ANJOU - LOCAL D'ACTIVITÉ 772 m²

Implanté à moins de 3 minutes de l'autoroute A11, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'acti...

772 m²

SAINT SYLVAIN D... 49480

2 ANGERS EST LOCAL D'ACTIVITÉ DE 324 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

ANGERS EST LOCAL D'ACTIVITÉ DE 324 M² A LOUER

Implanté sur un site clos, nous vous proposons ce local indépendant de 324 m² environ comprenant :- Espace de vente- Sanitai...

324 m²

SAINT BARTHELEM... 49124

2 AVRILLE LOCAL DE STOCKAGE DE 130 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

AVRILLE LOCAL DE STOCKAGE DE 130 M² A LOUER

Sur site clos et sécurisé, nous vous proposons ce local de stockage de 130 m² comprenant :- Stockage- 1 bureau individuel- ...

130 m²

AVRILLE 49240

1 ANGERS EST ZI SAINT-BARTHELEMY - LOCAL D'ACTIVITÉS - 1100 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

ANGERS EST ZI SAINT-BARTHELEMY - LOCAL D'ACTIVITÉS - 1100 m²

Nous vous proposons à la location ce local d'activités d'une surface totale d'environ 1 130 m², comprenant :- Rez-de-chauss&e...

1 100 m²

ANGERS 49100

1 A LOUER - ÉCOUFLANT - LOCAL DE STOCKAGE 400 m² AVEC TERRAIN 1 900 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ÉCOUFLANT - LOCAL DE STOCKAGE 400 m² AVEC TERRAIN 1 900 m²

Sur un terrain enrobé et clos d'une superficie d'environ 1 900 m², nous vous proposons à la location ce local de stockage d'un...

400 m²

ECOUFLANT 49000

1 A LOUER - ST LÉGER DES BOIS - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 775 m² divisible - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - ST LÉGER DES BOIS - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 775 m² divisible

Loyer Hors Taxes / Hors charges : 65€ HT HC/m²/an soit 50 375€ HT HC/anDépôt de garantie : 1 mois de loyer HTProvision sur ch...

775 m²

SAINT LEGER DES... 49170

2 A LOUER - CORNÉ - LOCAL D'ACTIVITÉS - 415 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

A LOUER - CORNÉ - LOCAL D'ACTIVITÉS - 415 m²

Sur une parcelle clôturée d'une superficie cadastrale de 997 m², un bâtiment indépendant de 415 m² environ co...

415 m²

CORNE 49250

LOYERS, STOCK ET TRANSACTIONS DE LOCAUX D'ACTIVITES ET ENTREPOTS A ANGERS

Même si Angers s'affirme de plus en plus comme une ville tertiaire avec une dimension de pôle d'affaires important pour les Pays de la Loire pour les services (n'hésitez pas à jeter un oeil à nos offres de bureaux ;), les activités industrielles, artisanales ou liées au transport et à la logistique n'y sont pas en reste et le marché de l'immobilier professionnel se fait le reflet de cette attractivité.

Côté demande placée, ce sont ainsi plus de 58.000 m² de locaux d'activités et d'entrepôts qui y ont été commercialisés en 2022 dont 70% à la location (chiffres de l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise du Maine-et-Loire), un score dans les standards annuels du marché. Avec en face un stock de bâtiments disponibles estimé également autour de 58.000 m² (dont peu de neuf (22 %) et une proportion extrêmement réduite d'entrepôts disponibles), le marché avait donc à fin 2022 à peine une année de commercialisation devant lui ! Ce manque d'offre immobilière couplé à la hausse des coûts de construction et à la pénurie de terrain créent des tensions sur le marché et les prix s'en ressentent avec une forte amplitude des fourchettes des loyers observés pour les locaux d'activités et entrepôts de seconde main, qui peuvent commencer à 40 € HT/m² mais peuvent vite grimper à 100 € voire 110 € HT/m² !

LES PRINCIPALES ZONES POUR LOUER UN LOCAL OU UN ENTREPOT A ANGERS

Angers Loire Métropole propose plusieurs zones et parcs d'activités très dynamiques où louer un entrepôt ou un local d'activité et notamment la ZI de Beaucouzé Angers Ouest (plus de 100 hectares), la Zone de l'Océane au Nord-Est de l'agglomération à Verrières-en-Anjou avec sa localisation stratégique en bordure de l'A11 (axe Paris-Nantes) ou encore la ZI Angers Est à Saint-Barthélemy-d'Anjou qui s'étend sur près de 180 hectares et demeure la zone leader du marché.

PRENDRE A BAIL UN LOCAL DANS LA ZI ANGERS EST/SAINT-BARTHELEMY D'ANJOU

La Zone Industrielle Angers Est est la plus grande des zones d'activités de la Métropole. Forte de 179 hectares, elle est située sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou. C'est une zone très recherchée qui offre notamment des accès à la Rocade (le centre-ville d'Angers est à 10 minutes) mais également à l'A11 (axe Paris-Nantes) et à l'A87 (axe Angers-Cholet). Dans le prolongement de la ZI Angers Est on trouve le Pôle 49 qui concentre une offre importante de bâtiments dédiés au transport et à la logistique.

S'IMPLANTER SUR LA ZI ANGERS OUEST-BEAUCOUZE

A l'ouest de la Métropole on trouve la Zone Industrielle Angers-Beaucouzé qui s'étend sur plus de 100 hectares et constitue le 2nd pôle économique du territoire. Son accessibilité constitue un de ses points forts avec un accès direct à l'échangeur de l'A11 et à la N147 ainsi que sa proximité avec la 2 x 2 voies Angers-Rennes (D775).

RECHERCHER UN LOCAL OU UN ENTREPOT SUR ANGERS NORD A VERRIERES-SAINT-SYLVAIN D'ANJOU

Au nord-est d'Angers, on trouve la zone Angers Océane sur Verrières-Saint-Sylvain-d'Anjou qui s'étend sur 67 hectares et devrait encore connaître des développements. C'est une localisation recherchée pour les implantations de type transport, messagerie, fret et logistique car elle est à la fois proche de l'A11 (Paris-Nantes) et de l'A87 (Cholet) tout en se situant en périphérie de l'agglomération angevine.

TROUVER DES LOCAUX DANS D'AUTRES SECTEURS DU MARCHE

Si ces 3 secteurs constituent des pôles identifiés et recherchés pour trouver des entrepôts et bâtiments professionnels à Angers, l'offre y est parfois rare et vous aurez parfois intérêt à vous en écarter un peu pour trouver de meilleurs opportunités immobilières. Ainsi n'hésitez pas si vous en avez la possibilité à regarder également des offres de locaux sur d'autres villes comme Ecouflant, La Séguinière, Avrillé ou encore Saint-Léger-des-Blois/Saint-Jean-de-Linières.

QUEL TYPE DE BIEN CHOISIR POUR MON ACTIVITE ?

Le choix d'un local pour votre activité pro est primordial et dépend de nombreux facteurs, à commencer par la surface en m², le loyer et la localisation du bâtiment. L'usage auquel vous destinez votre futur site est également déterminant et va vous amener à privilégier certaines caractéristiques comme nous vous l'expliquons maintenant.

LOUER UN LOCAL PROFESSIONNEL POUR DU COMMERCE DE GROS B2B

Si votre projet immobilier consiste en de la vente au comptoir - vente aux professionnels, clientèle à dominante B2B, nous vous conseillons de chercher un local d'activité disposant d'un showroom pour exposer vos produits, des espaces de bureau, de parking et éventuellement d'un espace pour un peu de stockage. La localisation de l'emplacement et sa visibilité depuis un axe routier avec du passage sont ici des critères importants pour orienter votre stratégie d'implantation qui doit intégrer une dimension commerciale.

LOCATION D'UN LOCAL D'ACTIVITE POUR DE LA PRODUCTION

Si vous êtes un artisan ou un industriel en recherche d'un bâtiment où exercer votre activité professionnelle, produire et stocker de la marchandise, il faut penser à louer un hangar, un entrepôt, un local artisanal ou encore un local industriel avec des bureaux et locaux sociaux. Pensez à intégrer dans votre réflexion des critères tels que la charge au sol (si vous avez des machines), la hauteur sous poutre, la présence de pont roulant ou les possibilités de parking et stockage intérieur/extérieur.

LOCATION D'UN ENTREPOT POUR DU STOCKAGE

Si vous faites de la messagerie ou du transport, vous devez trouver un local qui dispose d'une capacité de stockage adaptée à vos besoins. Des critères tels que la charge au sol, l'isolation du bâtiment, la présence de racks, les ICPE, la hauteur sous poutre et la présence de quais de chargement sont primordiaux au même titre que la localisation et l'accessibilité de l'immeuble avec une recherche de proximité des axes routiers. A ce titre les secteurs d'Angers Est, avec Saint-Barthélemy-d'Anjou ou Verrières peuvent être à privilégier car disposant d'entrepôts logistique.

LOCATION D'UN LOCAL COMMERCIAL POUR ACCUEILLIR DU PUBLIC

Vous voulez louer un local pour des activités commerciales à destination du grand public ? Outre nos annonces de locaux d'activités (qui pourront par exemple convenir pour une salle de sport, un garage, de la vente d'huisserie ou de poëles et cheminées), pensez également à regarder nos locaux commerciaux disponibles. Ce sont des biens bénéficiant généralement d'une vitrine et de visibilité (et dont le loyer sera plus élevé). Consultez notre rubrique dédiée aux annonces de locaux commerciaux à louer à Angers !

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