INGRE 45140
Adresse : Sur demande
À VENDRE - CELLULE NEUVE - ACTIVITÉS ET BUREAUX - 480 m² - ZONE DES MARDELLES
INGRE 45140 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1438573-0V
Description
Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, dans un bâtiment mixte entièrement neuf de 925 m2, une cellule d'activités et de bureaux de 480 m².
La cellule est livrée pour la vente brute de béton, fluides en attente, et disponible immédiatement.
Elle se compose de :
- Un rez-de-chaussée de 250 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle pour faciliter les accès logistiques et permettant d'accueillir un atelier, un showroom ou une surface de stockage.
- Un étage de 230 m², déjà équipé d'une dalle béton et de fenêtres, idéal pour l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.
Ce bien réunit tous les avantages d'un investissement dans le neuf :
- Valorisation durable du patrimoine
- Charges réduites et entretien facilité
- Performance énergétique optimisée
- Conformité aux normes techniques et environnementales les plus récentes
- Souplesse totale d'aménagement pour créer un espace sur mesure, adapté à son activité ou à ses futurs utilisateurs
Sa localisation est recherchée, au sein d'un environnement d'activités dynamique, avec accès routiers et autoroutiers à proximité.
Aire de stationnement privative en façade.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'implantation professionnelle combinant bureaux et activité, ou pour un investissement patrimonial dans un cadre moderne et évolutif.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orléans
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Coudraye (Bus 3 et 19)
Transports en commun Rousses (Bus 3 et 19)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Coudraye (Bus 3 et 19)
Transports en commun Rousses (Bus 3 et 19)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Etage | Bureaux | 230 m² | |
| RDC | Activités | 250 m² | |
| CELLULE 3 | Total Cellule CELLULE 3 | Activités | 480 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 480 m² | |||
Tableau des surfaces
3 lots de 480m² disponibles
Prestations
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Cellule livrée brute de béton et fluides en attente.
-
La cellule dispose d'ores et déjà du clos et du couvert : huisseries aluminium double vitrage et porte sectionnelle.
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La dalle du 1er étage est déjà existante.
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Surface RDC : 250 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation