Local d'activité & entrepôt - Vente - Tauxigny

Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités mixte (production / stockage / bureaux) idéalement situé sur le site d'activités Node Park Touraine, à Tauxigny (37), à seulement 6 km de l'échangeur A85 et 27 km de Tours.

Description du bien :

Sur un terrain clos de 12 000 m² avec 3 portails d'accès, le site comprend un ensemble immobilier d'environ 3 428 m², composé de :

🏭 Atelier de production – env. 1 953 m²

3 salles blanches de 100 m², 215 m² et 280 m² (hauteur libre 3 à 4,5 m)

Hauteur libre générale de 4,5 à 6,8 m

Sol en résine, chauffage par aérothermes au gaz

Bâtiment adapté aux activités techniques, industrielles ou agroalimentaires

📦 Zone de stockage – env. 580 m²

Hauteur libre : 8 à 8,8 m

Racks de stockage installés

2 portes sectionnelles électriques (3 x 3 m) de plain-pied avec auvent de protection

🏢 Bureaux & locaux sociaux – env. 905 m² (R+1)

645 m² en rez-de-chaussée

278 m² en étage

Espaces lumineux, climatisés, câblés, avec zones d'accueil, salles de réunion et vestiaires

🚗 Stationnement

Parking de 75 places VL

Atouts du site :

Emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A85

Node Park Touraine : zone d'activités reconnue pour ses entreprises industrielles et technologiques

Bâtiment fonctionnel et polyvalent (production, logistique, stockage, bureaux)

Environnement professionnel de qualité

Localisation :

📍 Tauxigny – Node Park Touraine (Indre-et-Loire – 37)

6 km de l'A85

27 km de Tours

Accès poids lourds facilité – zone sécurisée et entretenue