TAUXIGNY NODE PARK TOURAINE BÂTIMENT D'ACTIVITES A VENDRE DE 3 428 M² TERRAIN 12 000 M²

Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités mixte (production / stockage / bureaux) idéalement situé sur le site d'activités Node Park Touraine, à Tauxigny (37), à seulement 6 km de l'échangeur A85 et 27 km de Tours.



Description du bien :



Sur un terrain clos de 12 000 m² avec 3 portails d'accès, le site comprend un ensemble immobilier d'environ 3 428 m², composé de :



🏭 Atelier de production – env. 1 953 m²



3 salles blanches de 100 m², 215 m² et 280 m² (hauteur libre 3 à 4,5 m)



Hauteur libre générale de 4,5 à 6,8 m



Sol en résine, chauffage par aérothermes au gaz



Bâtiment adapté aux activités techniques, industrielles ou agroalimentaires



📦 Zone de stockage – env. 580 m²



Hauteur libre : 8 à 8,8 m



Racks de stockage installés



2 portes sectionnelles électriques (3 x 3 m) de plain-pied avec auvent de protection



🏢 Bureaux & locaux sociaux – env. 905 m² (R+1)



645 m² en rez-de-chaussée



278 m² en étage



Espaces lumineux, climatisés, câblés, avec zones d'accueil, salles de réunion et vestiaires



🚗 Stationnement



Parking de 75 places VL



Atouts du site :



Emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A85



Node Park Touraine : zone d'activités reconnue pour ses entreprises industrielles et technologiques



Bâtiment fonctionnel et polyvalent (production, logistique, stockage, bureaux)



Environnement professionnel de qualité



Localisation :



📍 Tauxigny – Node Park Touraine (Indre-et-Loire – 37)



6 km de l'A85



27 km de Tours



Accès poids lourds facilité – zone sécurisée et entretenue

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aérothermes

• Aire de manoeuvre

• Auvent

• Baie de Brassage

• Câblage RJ45

• Cloisons amovibles

• Couverture bac acier

• Double vitrage

• Façade bardage double peau

• Façade en béton

• Faux plafond

• Fibre optique

• Gaz de Ville

• Kitchenette

• Luminaires faux plafond

• Mezzanine

• Nbre Parkings extérieurs :75

• Porte sectionnelle motorisée

• Portes plain-pied :2

• Puissance électrique (KVA) :96 (possibilité de 140)

• Racks

• Réseau air comprimé

• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

• Salle informatique

• Site clos

• Skydome

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Vestiaires

• Câblage informatique Cat6

• Menuiserie alu

• Isolation sous-toiture

• L'ancien Occupant avait une déclaration ICPE 1450