SAINT-PIERRE-DES-CORPS LES YVAUDIERES LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE 1 064 M² TERRAIN DE 2 373 M²

Situé à Saint-Pierre-des-Corps, au sein du Site d'Activités des Yvaudières, à proximité de Tours, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 064 m² sur un terrain clos de 2 373 m².



Implanté dans un secteur dédié aux activités économiques, ce bâtiment convient à une entreprise recherchant des surfaces d'atelier, de stockage ou de production, associées à des bureaux et locaux sociaux.



Le bâtiment comprend :



Environ 133 m² de bureaux et locaux sociaux, composés d'un accueil, de quatre bureaux, d'une cuisine et d'un vestiaire.



Environ 798 m² d'atelier et de stockage, sur une emprise de 42 x 19 m, avec bardage double peau, hauteur comprise entre 4,6 et 6,5 m et deux grandes portes coulissantes de 3,9 x 4,3 m et 4,3 x 4,3 m.



Environ 133 m² supplémentaires en étage, avec dalle béton et fenêtres, permettant différents usages selon les besoins de l'entreprise.



L'ensemble bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 373 m², accessible par deux portails de 6 m et 7,3 m de largeur, facilitant les accès et les mouvements de véhicules.



Ce local d'activité à Saint-Pierre-des-Corps offre une configuration adaptée aux entreprises artisanales, industrielles ou de logistique légère recherchant un bâtiment associant atelier, entrepôt de stockage et bureaux dans l'agglomération de Tours.

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• Convecteurs électriques

• Fibre optique

• Gaz (citerne)

• Hauteur sous faitage :6,5 m

• Hauteur sous sablière :4.6 m

• Kitchenette

• Mezzanine

• Puissance électrique (KVA) :36 KVA

• Réseau air comprimé

• Site clos

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée

• Type de charpente :métallique

• 1 portique de 2 T

• Atelier / stockage chauffé par air pulsé avec chaudière à gaz (citerne)

• fenêtres aluminium double vitrage