Cellules d'activités à louer - Programme neuf jusqu'à 24 880 m² aux portes de Bordeaux

Au sein d'un pôle d'activités reconnu de la métropole bordelaise, plusieurs cellules d'activités sont proposées à la location dans le cadre d'un développement neuf totalisant environ 24 880 m². Les surfaces, divisibles selon les besoins des utilisateurs, sont particulièrement adaptées à des activités de distribution, de logistique du dernier kilomètre, d'artisanat ou d'industrie légère, dans un environnement économique dynamique.
Le projet se développe selon une approche phasée et comprend plusieurs bâtiments indépendants offrant des cellules modulables intégrant espaces d'activités et bureaux d'accompagnement. L'ensemble des autorisations administratives ont été obtenues et purgées, et l'opération n'est pas soumise à la réglementation ICPE, permettant une exploitation souple pour les utilisateurs. Le site bénéficie par ailleurs de deux accès distincts, facilitant la gestion des flux entrants et sortants.

Les cellules sont conçues selon des standards techniques récents avec structure métallique, résistance de dalle de 3 tonnes par m² et hauteurs libres pouvant atteindre 10 mètres sous poutre selon les bâtiments. Les locaux disposent d'accès adaptés avec quais poids lourds et portes de plain-pied, permettant une exploitation efficace pour des activités de distribution, de production légère ou de stockage non intensif. Le programme n'est pas destiné à de la logistique pure mais répond parfaitement aux besoins d'activités mixtes et opérationnelles.

L'opération vise une certification environnementale BREEAM Very Good, traduisant une attention particulière portée à la performance énergétique et à la qualité de construction.

La localisation du site constitue un atout stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter au sein d'un secteur d'activités structuré du sud-ouest. L'environnement accueille déjà de nombreux acteurs nationaux et bénéficie d'une excellente connexion aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux bassins de consommation. La proximité d'infrastructures ferroviaires renforce également le potentiel logistique et la performance globale du site.