Local d'activité & entrepôt - Location - Saint-Denis

Découvrez dans le dynamique secteur de Saint-Denis Pleyel un complexe d'activité et de distribution exceptionnel de 4 699 m², divisible à partir de 1518 m², conjuguant performance industrielle et logistique. Stratégiquement positionné dans l'écosystème Pleyel, ce bien tire parti d'une desserte transport remarquable incluant la convergence RER B et D (à moins de 10mn à pied), métro ligne 13, tramways T1 et T8, future extension T3, sans oublier la proximité immédiate des grands axes autoroutiers A86, A1, RN1 et un accès express à Roissy-CDG en moins de 30 minutes. L'ensemble bénéficie d'un cadre sécurisé et valorisant, idéal pour les entreprises ambitionnant allier efficacité opérationnelle et attractivité employeur.La zone de production et stockage développe un volume utile remarquable avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres et une dalle industrielle certifiée 3 tonnes par m². Des quais de livraison équipés facilitent les opérations logistiques quotidiennes. La sécurité incendie répond aux standards les plus exigeants grâce à un système de désenfumage conforme aux normes actuelles, complété par un dispositif sprinkler ESFR à réponse rapide garantissant une protection optimale des biens et des personnes. L'éclairage LED haute performance assure une luminosité homogène tandis que le chauffage par aérothermes gaz offre une montée en température rapide et uniforme.L'infrastructure technique repose sur un tableau général basse tension dédié avec réseaux individualisés. Chaque lot dispose de compteurs privatifs pour l'électricité, le gaz et l'eau, permettant une gestion autonome des consommations. Un pré-équipement fibre optique anticipe les besoins de connectivité.Les espaces tertiaires bénéficient d'une conception thermique optimisée avec isolation renforcée et menuiseries aluminium double vitrage. Les finitions soignées comprennent faux plafonds modulaires, revêtement textile Milliken et éclairage LED intégré. Les équipements incluent prises périphériques encastrées et chauffage par convecteurs électriques. Les sanitaires affichent un aménagement contemporain avec carrelage et faïence toute hauteur.Le site privatif garantit un environnement maîtrisé associant parking dédié, espaces paysagers entretenus et contrôle d'accès sécurisé. Cette implantation en première couronne parisienne conjugue rayonnement commercial, efficacité logistique et qualité de vie au travail pour les équipes.

Arthur Loyd vous propose à Saint-Denis (93) INNOVESPACE, un parc d'activités récent, modulable et sécurisé, idéal pour des activités logistiques, bureaux ou mixtes. Situé en façade de l'A86, à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, ces espaces bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle : A1, A86, RN1, périphérique, RER B/D, métro 13 et tramways T1/T8 (T3 à venir). À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site clos et sécurisé offre une visibilité stratégique et une desserte optimale pour vos flux logistiques ou vos équipes. Hauteur sous plafond de 4,5 m, porte sectionnelle de plain pied , voirie lourde : des atouts majeurs pour votre productivité.Ce programme immobilier répond aux exigences des activités industrielles, logistiques et tertiaires grâce à sa fonctionnalité éprouvée et son implantation au coeur d'une zone économique dynamique. La divisibilité dès 231 m² permet aux entreprises de toutes tailles de trouver une configuration adaptée à leurs besoins et leur budget.Les locaux d'activité bénéficient d'une hauteur libre de 4,5 mètres autorisant l'optimisation des volumes pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements de production. L'éclairage industriel calibré à 250 lux en moyenne assure des conditions de travail conformes aux normes ergonomiques. Le chauffage indépendant par aérotherme gaz garantit une montée en température rapide et une gestion autonome des consommations par cellule.Les finitions intérieures privilégient la praticité avec des murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc et un contre-bardage intérieur clair, facilitant l'entretien et optimisant la luminosité ambiante. L'alimentation électrique est disponible en tarif bleu ou jaune selon les cellules, offrant une flexibilité adaptée aux différents profils de consommation.Les espaces extérieurs ont été dimensionnés pour la voirie lourde avec des aires de manoeuvre et de circulation permettant les rotations de véhicules poids lourds. Les portes sectionnelles équipant chaque lot facilitent les opérations de chargement et déchargement en toute fluidité.Cette implantation stratégique constitue une opportunité pour les entreprises recherchant l'équilibre entre visibilité commerciale, environnement sécurisé et connectivité aux axes de communication majeurs, que ce soit pour une activité de logistique urbaine ou de production.

Saint-Denis, au coeur de l'éco-quartier de la Manufacture - Découvrez une cellule d'activités et bureaux entièrement rénovée à louer de 714 m², alliant élégance industrielle et fonctionnalité optimale. À deux pas du Carrefour Pleyel, ce site bénéficie d'une connectivité sans égal : accès directs aux autoroutes A86, A1 et RN1, au Boulevard Périphérique, ainsi qu'aux transports en commun (RER B et D, métro 13, tramways T1 et T8, futur T3). À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce lieu clos, sécurisé et soigné est conçu pour fluidifier vos flux logistiques, renforcer votre attractivité et s'inscrire dans une dynamique urbaine innovante.Cette cellule rénovée offre des prestations techniques et esthétiques de haut niveau pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes. Le dallage industriel supporte une résistance au sol de 3 T/m², tandis que les menuiseries extérieures en aluminium et le désenfumage conforme aux normes garantissent sécurité et durabilité. La hauteur sous plafond, variant entre 7,5 m et 3,70 m, permet une adaptation optimale à vos besoins logistiques ou tertiaires.L'éclairage par tubes néon assure un niveau de 150 lux dans les zones d'activité, complété par une distribution électrique en attente dans une armoire TGBT et un éclairage de sécurité réglementaire. Les bureaux, quant à eux, bénéficient d'un éclairage de 300 lux grâce à des luminaires encastrés 60x60, avec des prises de courant intégrées dans les plinthes périphériques. Le chauffage, assuré par des aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz, maintient une température intérieure de +12°C par -7°C extérieur, pour un confort optimal toute l'année.Les réseaux sont entièrement privatifs, avec des compteurs dédiés pour l'eau potable, l'électricité, le gaz et le téléphone, tandis que des fourreaux pour la fibre optique sont disponibles pour une connectivité haut débit. Le courant faible reste à câbler selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, le site est entièrement clos, avec un contrôle d'accès sur portails, des clôtures métalliques, des espaces verts paysagés, et des emplacements de stationnement aménagés.Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une moquette, des murs peints en blanc, et un faux plafond en dalles, offrant un cadre de travail lumineux et professionnel. La climatisation, si nécessaire, peut être installée selon vos exigences. Ce site représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle, confort et image premium dans un environnement stratégique et sécurisé.

À Saint-Denis, voisinage Carrefour Pleyel, cellule d'activité rénovée de 1 117 m² offrant une accessibilité optimale : A86, A1, RN1 et boulevard périphérique, desserte lourde RER B et D, métro ligne 13, tramways T1 et T8, futur T3. Connexion rapide à l'aéroport Paris-CDG (20 km). Site clos, sécurisé, image soignée pour optimiser vos flux, l'attractivité RH et la logistique urbaine.Ce local d'activité rénové non divisible de 1 117 m² combine performance opérationnelle et confort tertiaire dans un emplacement stratégique de la première couronne nord, à proximité des quais de Seine et des échangeurs A86/A1. L'atelier/activité bénéficie d'un dallage industriel 3 T/m², d'une hauteur libre 7,5 m, d'un désenfumage conforme, d'un éclairage par armatures LED (~ 150 lux) et d'une distribution électrique en attente en armoire TGBT ; l'activité est chauffée par aérothermes gaz avec performance +12 °C intérieur par -7 °C extérieur. Les réseaux sont privatifs : électricité, eau, gaz, tête de ligne téléphonique, fourreaux fibre en attente. Les bureaux rénovés disposent d'une toiture bac acier multicouches, menuiseries aluminium, doublage BA13 isolé, peinture blanche RAL 9010, moquette type Miliken, faux plafonds en dalles, luminaires LED encastrés (~ 300 lux), prises en plinthes ; courant faible à câbler par le Preneur. Le chauffage hiver (+20 °C/-5 °C ext.) et le rafraîchissement été (+27 °C/+32 °C ± 2 °C) sont assurés par ventilo-convecteurs, avec air hygiénique simple flux par extraction. Les sanitaires sont finis (sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage de qualité). Les extérieurs comprennent clôtures en treillis, contrôle d'accès, espaces verts et stationnements. Ce site, pensé pour l'activité/bureaux à Saint-Denis, maximise la productivité grâce à sa connectivité multimodale (RER B-D, M13, T1-T8, futur T3) et ses accès routiers majeurs (A86, A1, RN1, périphérique)

À Saint-Denis, un entrepôt logistique de 3 687 m², non divisible, disponible à la location. Situé au carrefour des grands axes franciliens (A1, A86, Boulevard Périphérique) et desservi par le RER B, il offre une accessibilité optimale pour les flux entrants et sortants en Île-de-France. Une localisation pensée pour accompagner les acteurs de la distribution et de la messagerie.Ce site logistique conjugue fonctionnalité et performance opérationnelle grâce à une capacité d'accès exceptionnelle. Sept quais équipés de niveleurs hydrauliques permettent les opérations poids lourds à cadence soutenue, tandis que vingt-trois portes de plain-pied offrent une flexibilité remarquable pour les livraisons en véhicules utilitaires et la gestion des flux multiples. Cette configuration autorise le traitement simultané d'un volume important d'opérations, réduisant les temps d'attente et optimisant la productivité des équipes.La hauteur libre de 3,65 mètres convient aux activités de messagerie, de préparation de commandes et de cross-docking ne nécessitant pas de stockage grande hauteur. La dalle présente une résistance au sol de 2 tonnes par m², dimensionnée pour la circulation d'engins de manutention et le stockage de marchandises courantes. L'éclairage LED équipant l'ensemble des surfaces améliore les conditions de travail tout en maîtrisant les consommations énergétiques.Le stationnement compte quatorze places véhicules légers dédiées à l'accueil des collaborateurs et visiteurs, complétant les aires de manoeuvre poids lourds.L'implantation stratégique au contact immédiat du réseau routier et autoroutier parisien constitue l'atout déterminant de cette plateforme. Cette connectivité directe garantit rapidité d'exécution et réactivité pour les activités de distribution urbaine, de logistique du dernier kilomètre ou de transit nécessitant une accessibilité optimale au coeur du bassin de consommation francilien.