Location locaux d'activité rénovés Saint-Denis accès A86 métro RER

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de Carrefour Pleyel, ce local d'activité rénové de 1 117 m² bénéficie d'une localisation stratégique dans la première couronne nord de Paris. L'accès est facilité par la proximité des autoroutes A86, A1, du boulevard périphérique et des principaux axes routiers. Le site est également desservi par les transports en commun : RER B et D, métro ligne 13, tramways T1 et T8, et futur T3. L'aéroport Paris-CDG est accessible rapidement, à seulement 20 km.



Ce bâtiment non divisible offre un environnement sécurisé et clos, idéal pour optimiser la logistique urbaine et l'attractivité des équipes. L'espace atelier dispose d'un dallage industriel supportant 3 T/m², d'une hauteur libre de 7,5 m, d'un désenfumage conforme et d'un éclairage LED performant. Le chauffage par aérothermes gaz assure +12 °C intérieur même par grand froid, et les réseaux privatifs sont en attente.



Les bureaux rénovés offrent un cadre de travail confortable avec toiture bac acier multicouches, menuiseries aluminium, isolation renforcée, peinture blanche, moquette, faux plafonds, luminaires LED encastrés et prises en plinthes. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteurs. Les sanitaires sont entièrement équipés avec des finitions de qualité. Les extérieurs comprennent clôtures, contrôle d'accès, espaces verts et stationnements, contribuant à une image soignée du site. Ce local est idéal pour toute entreprise recherchant performance, confort et connectivité multimodale.

• Site sécurisé le soir

• Site sécurisé le week-end

• Clôtures en treillis

• Contrôle d'accès

• Espaces verts

• Stationnements disponibles

• Atelier

• Dallage industriel 3 T/m²

• Hauteur libre 7,5 m

• Désenfumage conforme

• Eclairage par armatures LED 150 lux

• Distribution électrique en attente en armoire TGBT

• Chauffage par aérothermes gaz

• Bureaux rénovés

• Toiture bac acier multicouches

• Menuiseries aluminium

• Doublage BA13 isolé

• Peinture blanche RAL 9010

• Moquette type Miliken

• Faux plafonds en dalles

• Luminaires LED encastrés 300 lux

• Prises en plinthes

• Chauffage hiver par ventilo-convecteurs

• Rafraîchissement été par ventilo-convecteurs

• Air hygiénique simple flux par extraction

• Surface RDC 986 m²

• Sanitaires finis

• Sol carrelé sanitaires

• Faïence toute hauteur sanitaires

• Appareillage de qualité sanitaires

• Courant faible à câbler par le preneur

• Réseaux privatifs électricité

• Réseaux privatifs eau

• Réseaux privatifs gaz

• Tête de ligne téléphonique

• Fourreaux fibre en attente