Situé dans le secteur dynamique de Saint-Denis Pleyel, ce complexe d’activité et de distribution de 1571 m² propose un environnement sécurisé et performant pour les entreprises. La localisation bénéficie d’une accessibilité remarquable : à moins de 10 minutes à pied du RER B et D, proche du métro ligne 13, des tramways T1 et T8, de la future extension T3, et des grands axes routiers A86, A1, RN1. Un accès rapide à Roissy-CDG est également assuré en moins de 30 minutes.
La zone de production et de stockage offre une hauteur sous plafond de 7,50 mètres et une dalle industrielle certifiée 3 tonnes par m². Les quais de livraison équipés facilitent les opérations logistiques, tandis que la sécurité incendie est renforcée par un système de désenfumage moderne et un sprinkler ESFR à réponse rapide. L’éclairage LED performant et le chauffage par aérothermes gaz garantissent un confort optimal.
Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau, ainsi qu’un pré-équipement fibre optique pour une connectivité efficace. Les espaces tertiaires bénéficient d’une isolation renforcée, de menuiseries aluminium double vitrage, de faux plafonds modulaires, de revêtements textiles soignés et d’un éclairage LED intégré. Les sanitaires sont aménagés avec soin.
Le site propose aussi un parking dédié, des espaces paysagers entretenus et un contrôle d’accès sécurisé, offrant ainsi un cadre de travail valorisant et une efficacité logistique optimale en première couronne parisienne.
Site sécurisé le soir
Site sécurisé le week-end
Parking dédié
Espaces paysagers entretenus
Contrôle d’accès sécurisé
Bureaux partiellement cloisonnés
Revêtement de sol
Faux plafond
Convecteurs électriques
Isolation renforcée
Menuiseries aluminium double vitrage
Eclairage LED intégré
Prises périphériques encastrées
Sanitaires aménagés avec carrelage
Sanitaires aménagés avec faïence toute hauteur
Surface RDC 1453 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 m
Résistance sol 3 T/m²
Accès gros porteurs
Accès moyens porteurs
Portes à quai
Portes plain-pied
Chauffage aérothermes gaz
Sprinkler ESFR
Sprinkler RIA
Tableau général basse tension dédié
Réseaux individualisés
Compteurs privatifs électricité
Compteurs privatifs gaz
Compteurs privatifs eau
Pré-équipement fibre optique
Eclairage LED haute performance
Système de désenfumage conforme
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 118 | 15 % du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 1 | Activités | 1 453 | 15 % du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 6 | 1 Lot 6 | Activités | 1 571 | Immédiate | 159,13 m²/an HT HC | 20,79 m²/an HT | 15 % du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 6 | ||||||
| Total | 1 571 m² | |||||||||||||||||
10 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
3 lots de 1571m² disponibles
