Local commercial et bureaux à vendre - 260 m² rénovés avec extérieurs privatifs - hypercentre Bordeaux

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 260 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et des bureaux en rez-de-chaussée (à l'arrière) + entresol, entièrement rénovés et immédiatement exploitables. Les surfaces bénéficient de deux espaces extérieurs privatifs et d'une excellente luminosité. L'actif profite d'un emplacement central à forte attractivité, offrant une accessibilité optimale et un environnement dynamique favorable aux activités tertiaires ou commerciales.



Les locaux se composent d'un espace commercial en rez-de-chaussée complété par des bureaux en rez-de-chaussée (arrière) + entresol organisés en open space et bureaux cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'aménagement. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation qualitative avec des matériaux soignés, offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Deux patios privatifs ainsi qu'une terrasse apportent un confort d'usage supplémentaire et favorisent la qualité de vie au travail. Une cave complète également le bien. Ce produit clé en main constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif polyvalent dans un secteur central et recherché.