Immeuble de bureaux indépendant à vendre - 359 m² avec terrasses et parking, secteur Chartrons

Cet immeuble indépendant développe environ 359 m² de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2) avec des plateaux modulables, des terrasses et un balcon. Il dispose d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée de 7 places équipé de bornes de recharge et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes structurants. Ce bien convient particulièrement à un siège social ou à un mono-utilisateur recherchant autonomie, visibilité et fonctionnalité dans un environnement dynamique.
L'immeuble propose une organisation fonctionnelle des espaces avec un hall d'accueil vitré en rez-de-chaussée, des bureaux en étage combinant open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion modulables, ainsi que des surfaces annexes adaptées aux besoins des utilisateurs. Le premier niveau dispose d'un balcon accessible, tandis que le dernier étage ouvre sur une vaste terrasse aménagée, offrant un véritable espace extérieur qualitatif pour les équipes. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, la fibre optique, un câblage informatique complet et des équipements favorisant la luminosité et le confort d'usage. L'accès au bâtiment est facilité par la présence d'un ascenseur et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée accueille un parking couvert sécurisé comprenant plusieurs emplacements ainsi que des bornes de recharge électrique et un espace dédié aux vélos. L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de la métropole, renforçant l'attractivité de cet actif pour une implantation tertiaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon les besoins de l'utilisateur.