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Immeuble de bureaux à vendre à Bordeaux avec parkings et cave

Référence : 1421009-0V

Description

Cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe environ 246 m² Carrez sur deux niveaux et comprend une cave, un cellier et trois places de stationnement dont une en sous-sol.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant trois bureaux, une salle de réunion avec accès direct au parking extérieur et un sanitaire. À l’étage, cinq bureaux, une pièce d’archives, une cuisine équipée avec douche, un débarras et un second sanitaire sont accessibles par escalier. La cave, saine, d’environ 24 m², se trouve en sous-sol.

Les bureaux sont lumineux grâce à une bonne exposition naturelle.

Ce bâtiment tertiaire réunit fonctionnalité et caractère, offrant un environnement adapté aux besoins d’une entreprise souhaitant s’installer à proximité des principaux axes et du centre de Bordeaux.

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Localisation dans le secteur Bordeaux

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Accès au bureau dans le secteur Bordeaux

Sur les boulevards
Tram Barrière du Médoc (Ligne D) à 400 m
Plusieurs lignes de bus à proximité

Tableau des surfaces

Étage Type Surface
1 Bureaux 126 m²
RDC Bureaux 121 m²
Surface totale : 247 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 246.89m² disponibles

Prestations

  • Secteur recherché à proximité du centre-ville

  • Environnement professionnel

  • Proximité des grands axes

  • Immeuble en pierre de taille à usage de bureaux

  • Entrée desservant 3 bureaux

  • Salle de réunion avec accès direct au parking

  • Sanitaire avec point d'eau au rez-de-chaussée

  • Cinq bureaux à l'étage

  • Pièce d’archives

  • Cuisine équipée avec douche

  • Débarras

  • Sanitaire avec point d’eau à l'étage

  • Cave composée de 3 pièces en sous-sol

  • Parking extérieur clos pour 2 véhicules

  • Parking en sous-sol

  • Climatisation en faux plafond à l’étage et par splits au rez-de-chaussée

  • Chauffage par chaudière neuve installée en 2024

  • Murs peints ou en pierres apparentes

  • Sols en moquette, parquet flottant, parquet bois dans un bureau, carrelage dans les pièces d’eau

  • Plafonds peints

  • Menuiseries double vitrage

  • Baie de brassage et câblage informatique en goulottes périphériques

  • Belle hauteur sous plafond

  • Surface rez-de-chaussée 121,31 m²

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