BORDEAUX 33300
Adresse : Sur demande
Bureaux à vendre Bordeaux Lac - 571 m² avec terrasse et parkings
Référence : 1392365-0V
Description
Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble de trois lots de bureaux totalisant 571 m² à Bordeaux Lac. Les locaux, en très bon état, offrent des espaces modernes et fonctionnels avec une visibilité de premier ordre. Une terrasse de 104 m² ainsi que 5 emplacements de parking complètent l'ensemble. Situés dans le secteur Berges du Lac / Ginko, les bureaux bénéficient de la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et des services.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un environnement dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac. L'implantation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment le boulevard et l'autoroute A10.
Les bureaux profitent d'une bonne desserte en transports en commun avec le tramway ligne C situé à environ 250 mètres ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Cette localisation permet un accès facilité aux nombreux services et commerces du secteur Bordeaux Lac.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Bus BUS lignes 7-32 - arrêt "Reinson" , lignes 15 - arrêt "Berges du Lac "
Tram Tram C - station "Berges du Lac" à 250 m
Autoroute Accès immédiat à la rocade : sortie n°4b
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Tram Tram C - station "Berges du Lac" à 250 m
Autoroute Accès immédiat à la rocade : sortie n°4b
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 4 | Parties communes | 56 m² |
| 4 | Terrasse | 104 m² |
| 4 | Bureaux | 163 m² |
| 4 | Bureaux | 296 m² |
| RDC | Bureaux | 56 m² |
| Total Cellule | Bureaux | 515 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 571 m² | ||
Tableau des surfaces
6 lots de 571m² disponibles
Prestations
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Au sein d'un immeuble R+5 récent, ensemble de 3 lots de bureaux comprenant :
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Au rez-de-chaussée : 56 m² de bureaux vitrés
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En R+4 :
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1 lot de 296 m² de bureaux
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1 lot de 163 m² de bureaux avec 104 m² de terrasse privative
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56 m² de parties communes
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Accessibilité PMR
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1 ascenseur et 1 escalier de secours dédiés au R+4 et R+5
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Lot RDC : local en angle vitré aménagé, fluides et arrivées en attente pour création d'un sanitaire
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Cloisonnement modulable
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Climatisation réversible
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Faux plancher technique
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Faux plafond luminaires LED
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Sol moquette
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Stores extérieurs
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Portes coupe feu
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Belle hauteur sous plafond
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Local vélos
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Les 2 lots R+4 : Plateaux aménagés en open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle serveur, cafétéria, 2 blocs sanitaires H/F/PMR, terrasse privative
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Parking sécurisé par portail et sous vidéosurveillance : 5 emplacements
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 56 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation