A vendre - Maison d'architecte atypique - Idéal activité libérale / bureaux - Bordeaux Caudéran Bel Air

Située au coeur de Caudéran Bel Air, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier, cette maison d'architecte signée Jacques Hondelatte (1976) offre un potentiel rare pour une installation professionnelle souhaitant se démarquer. D'abord pensée pour un usage de cabinet médical, puis transformée en habitation, elle conserve une structure et des volumes parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet pluridisciplinaire, un espace de consultation, un showroom créatif ou tout autre usage nécessitant une adresse identifiable, facile d'accès et à forte valeur d'image.
Rénovée en 2017-2018 par un ancien élève de Hondelatte dans le respect de l'esprit d'origine, la maison développe de larges espaces, des circulations fluides et des pièces modulables. Son architecture singulière, ses lignes assumées et son implantation dans un secteur bien desservi (accès rapide vers Bordeaux centre, transports, commerces, écoles) en font une opportunité atypique pour une activité souhaitant allier visibilité, confort et différenciation.
Située dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles, équipements sportifs et du Parc de Lussy, elle bénéficie d'une très bonne accessibilité : pistes cyclables structurantes, transports vers hyper-centre, gare et aéroport, stationnement simple dans la rue, bornes de recharge à proximité.