BORDEAUX 33300
Adresse : Sur demande
Bureaux à vendre 571 m² - Bordeaux Bordeaux Lac
Référence : 1392365-0V
Description
Arthur Loyd vous propose cet ensemble de deux lots de bureaux à vendre à Bordeaux, d'une surface totale de 571 m², en très bon état, moderne et fonctionnel avec visibilité de premier ordre. Une terrasse de 104 m² et 5 emplacements de parking complètent le tout.
Situés dans le quartier Berges du Lac/Ginko, à toute proximité de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac.
Au coeur d'un quartier dynamique ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique, proche des axes routiers (boulevard, A10), des transports en commun (tram C à 250m, bus) et de nombreux services.
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Localisation dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
Bus BUS lignes 7-32 - arrêt "Reinson" , lignes 15 - arrêt "Berges du Lac "
Tram Tram C - station "Berges du Lac" à 250 m
Autoroute Accès immédiat à la rocade : sortie n°4b
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Tram Tram C - station "Berges du Lac" à 250 m
Autoroute Accès immédiat à la rocade : sortie n°4b
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 4 | Parties communes | 36 m² |
| 4 | Terrasse | 104 m² |
| 4 | Bureaux | 163 m² |
| 4 | Bureaux | 296 m² |
| RDC | Bureaux | 56 m² |
| Total Cellule | Bureaux | 495 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 551 m² | ||
Tableau des surfaces
6 lots de 551m² disponibles
Prestations
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Au sein d'un immeuble R+5 récent, ensemble de 2 lots de bureaux comprenant :
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Au rez-de-chaussée : 56 m² de bureaux vitrés
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En R+4 : 515 m² de bureaux et 104 m² de terrasse privative
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Accessibilité PMR
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1 ascenseur et 1 escalier de secours dédiés au R+4 et R+5
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Lot RDC : local en angle vitré aménagé, fluides et arrivées en attente pour création d'un sanitaire
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Cloisonnement modulable
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Climatisation réversible
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Faux plancher technique
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Faux plafond luminaires LED
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Sol moquette
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Stores extérieurs
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Portes coupe feu
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Belle hauteur sous plafond
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Local vélos
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Lot R+4 : Plateau aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle serveur, cafétéria, 2 blocs sanitaires H/F/PMR, terrasse privative
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Parking sécurisé par portail et sous vidéosurveillance : 5 emplacements
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 56 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation