Nos offres de bureaux en vente en Île-de-France

Les chiffres clés du marché des bureaux en Île-de-France

Au 2e trimestre 2024, la demande placée pour les bureaux en Île-de-France s'est légèrement redressée, atteignant 853 300 m², malgré une baisse de 18 % par rapport à la moyenne décennale. Les petites et moyennes surfaces ont connu un recul de 13 % sur un an. Les zones urbaines bien connectées, telles que Paris et les secteurs environnants, concentrent la majorité de l'activité.

En périphérie, la demande est restée dynamique dans des zones établies. Malgré cela, le taux de vacance en Île-de-France s'est maintenu à environ 9 %, avec une augmentation de l'offre de bureaux disponibles, notamment dans la capitale (+6 %), et des disparités importantes entre les secteurs centraux et périphériques.

Dans les zones centrales, les loyers pour les bureaux neufs se sont stabilisés à 429 € HT/HC /m²/an, tandis que dans l'ancien, ils ont légèrement augmenté à 441 € HT/HC /m²/an.

Les zones d’intérêt pour l’achat de bureaux en Île-de-France

Ceux qui cherchent à vendre leurs bureaux en Île-de-France trouvent sans difficulté des acquéreurs, que ce soit en plein cœur francilien ou dans les autres départements de la région.

La vente de bureaux intra-muros

Au sein de la capitale, les arrondissements centraux (8e, 9e, 2e…) concentrent une forte demande pour les bureaux à vendre. Ces secteurs prestigieux, bien desservis et recherchés, assurent une excellente valorisation des actifs dans le temps. Le dynamisme économique local reste un facteur d’attractivité majeur.

Acheter ses bureaux dans les autres départements franciliens

Avec la transformation urbaine en cours, la Seine-Saint-Denis offre un fort potentiel de développement. Le prolongement des lignes de métro du Grand Paris Express accentue encore cette attractivité pour les entreprises en phase de croissance.

Le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine sont des alternatives pertinentes pour s’implanter près de la capitale sans le surcoût observé sur les ventes de bureaux au cœur de l’Île-de-France.

En grande couronne, les opportunités pour acheter des bureaux franciliens se concentrent dans des zones dynamiques du Val-d’Oise, des Yvelines, de l’Essonne et de la Seine-et-Marne. Ces territoires offrent des surfaces de bureaux à vendre généreuses à des prix attractifs en Île-de-France, pouvant intéresser les structures en développement ou les sièges régionaux.

Arthur Loyd vous accompagne dans l’achat de vos bureaux en Île-de-France

Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd vous propose un accompagnement sur mesure pour acheter ou vendre vos bureaux en Île-de-France. Grâce à notre ancrage local dans tous les départements, nous identifions pour vous les opportunités les plus pertinentes, en adéquation avec vos objectifs économiques et votre stratégie d’implantation. Parlez de votre projet avec un expert Arthur Loyd et donnez à votre entreprise un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.