Bureaux à vendre Paris 702 m² restructurés avec cour végétalisée

Situé dans le 5ème arrondissement de Paris, entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, cet immeuble indépendant en copropriété a été entièrement restructuré pour offrir une surface commerciale totale de 702 m². À proximité immédiate de la station de métro Les Gobelins (ligne 7), le site bénéficie d’un accès aisé.



Le bâtiment comprend des locaux ERP type Y, ainsi qu’une cour pavée privative végétalisée de 62 m² et une terrasse accessible de 45,40 m². L’entrée se fait par un porche traversant au rez-de-chaussée de l’immeuble situé 28 rue Pascal, distribuant deux bâtiments en U autour de la cour.



Le projet propose également des logements sur une partie du premier étage et dans les combles du bâtiment C, offrant ainsi une polyvalence d’usage. Ce site associe fonctionnalité et environnement agréable grâce à ses espaces extérieurs privatifs.

• Proximité du Jardin du Luxembourg

• Proximité du Jardin des Plantes

• Proximité immédiate du métro Les Gobelins

• Environnement commerçant

• Immeuble restructuré en copropriété de 702 m²

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Capacitaire de 116 personnes

• Locaux ERP

• Hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 m

• 2 pompes à chaleur aérothermiques réversible chaud froid

• TGBT

• Cour pavée privative végétalisée de 62 m²

• Terrasse accessible de 45,40 m²

• Accès livraison pour véhicule léger

• Immeuble indépendant

• Surface RDC 345 m²