Bureau - Vente - Lesquin

Ces bureaux à vendre à Lesquin sont situés dans un bâtiment labellisé passif conforme à la réglementation RE2020. Ils offrent un confort thermique et acoustique grâce à une isolation renforcée, une ventilation double flux et une climatisation. Le bâtiment dispose de menuiseries en triple vitrage équipées de stores extérieurs. Les bureaux sont livrés en base paysagère avec moquette en dalles, faux plafonds, éclairage LED à détection de présence et blocs sanitaires privatifs. Chaque plateau bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, terrasse ou loggia selon la configuration. Le site propose un parking sécurisé avec une place pour 25 m², un ascenseur et un contrôle d'accès. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques ou une toiture végétalisée. Le secteur est accessible facilement en voiture, en bus, en train ou en métro, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs. Le bâtiment répond aux exigences du Décret Tertiaire jusqu'à 2050 et permet de réduire les dépenses énergétiques liées au chauffage et à la climatisation. Ces bureaux offrent un cadre de travail performant tout en maîtrisant les charges à long terme. La surface en rez-de-chaussée est de 638 m².

Ce plateau de bureaux lumineux en open space, disponible à la vente ou à la location à Lesquin, offre un environnement professionnel moderne et confortable. Idéalement situé dans un parc d'affaires sécurisé, il bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers dont l’A1, l’A22 et l’A23, ainsi que de la proximité de l’aéroport Lille-Lesquin à seulement 5 minutes en voiture. La surface de 290 m², extensible à 330 m² avec la quote-part des parties communes, comprend un local technique serveur. Les équipements incluent une moquette, un faux plafond avec éclairage LED, un ascenseur et des sanitaires dans les parties communes. La ventilation double flux assure un confort optimal toute l’année. Les locaux, fibrés pour une connectivité haut débit, sont facilement cloisonnables selon les besoins de l’entreprise. Une reprise de mobilier est possible pour une installation rapide et clé en main. Sécurisé par un portail électrique et un système de badge, cet espace représente une solution idéale pour une entreprise recherchant accessibilité, sécurité, visibilité et flexibilité pour ses équipes et ses clients.

Arthur Loyd Lille propose à Lesquin des surfaces mixtes bureaux et entrepôts à la location ou à la vente, d’une superficie totale de 2 301 m², divisibles à partir de 572 m². Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon vos besoins d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’une structure en poteaux-poutres acier, de plancher béton et d’une isolation extérieure sur les façades. L’éclairage extérieur assure la sécurité des voiries, piétonniers et parkings. Les bureaux présentent une hauteur sous poutre d’environ 2,75 m et une surcharge de 500 kg/m². La partie entrepôt offre une hauteur minimale sous poutre de près de 6,20 m, une charge d’exploitation de 3 t/m² et des racks de stockage adaptés à une charge maximale de 4,5 t par platine. Des prestations paysagères sont possibles sur demande afin d’améliorer l’environnement de travail. L’accès rapide à l’aéroport international Lille-Lesquin et aux grands axes autoroutiers facilite les déplacements au quotidien. Ce site répond aux attentes des entreprises recherchant adaptabilité et fonctionnalité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise.