Bureaux à vendre à Lesquin dans immeuble passif avec parking et confort

Ces bureaux à vendre à Lesquin sont situés dans un bâtiment labellisé passif conforme à la réglementation RE2020. Ils offrent un confort thermique et acoustique grâce à une isolation renforcée, une ventilation double flux et une climatisation. Le bâtiment dispose de menuiseries en triple vitrage équipées de stores extérieurs. Les bureaux sont livrés en base paysagère avec moquette en dalles, faux plafonds, éclairage LED à détection de présence et blocs sanitaires privatifs. Chaque plateau bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, terrasse ou loggia selon la configuration. Le site propose un parking sécurisé avec une place pour 25 m², un ascenseur et un contrôle d'accès. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques ou une toiture végétalisée. Le secteur est accessible facilement en voiture, en bus, en train ou en métro, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs. Le bâtiment répond aux exigences du Décret Tertiaire jusqu'à 2050 et permet de réduire les dépenses énergétiques liées au chauffage et à la climatisation. Ces bureaux offrent un cadre de travail performant tout en maîtrisant les charges à long terme. La surface en rez-de-chaussée est de 638 m².

• Proximité immédiate des axes routiers principaux

• Accès facilité aux transports en commun

• Environnement desservi par le bus, le train et le métro

• Bâtiment labellisé passif

• Factures d'énergie réduites

• PC obtenu et purgé de tout recours

• Espaces extérieurs privatifs terrasse ou loggia selon découpe

• Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques ou toiture végétalisée

• Ratio de stationnement 1 place pour 25 m²

• Moquette en dalles 50x50 cm

• Faux plafonds en dalles 60x60 cm

• Éclairage LED à détecteur de présence

• Blocs sanitaires privatifs

• Ventilation double flux et climatisation

• Menuiseries triple vitrage et stores extérieurs

• Contrôle d'accès

• Parking sécurisé

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Ascenseur

• Conception environnementale selon RE2020

• Isolation thermique par l'extérieur

• Dépense énergétique pour le chauffage et la climatisation 2 à 3 fois inférieure à celle d'un bâtiment soumis à la RE2020

• Confort acoustique et thermique optimal grâce à l'étanchéité à l'air

• Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire jusqu'à 2050

• Surface rez-de-chaussée 638 m²