Nos offres immobilières
Arthur Loyd Lille propose à Lesquin des surfaces mixtes bureaux et entrepôts à la location ou à la vente, d’une superficie totale de 2 301 m², divisibles à partir de 572 m². Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon vos besoins d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’une structure en poteaux-poutres acier, de plancher béton et d’une isolation extérieure sur les façades. L’éclairage extérieur assure la sécurité des voiries, piétonniers et parkings. Les bureaux présentent une hauteur sous poutre d’environ 2,75 m et une surcharge de 500 kg/m². La partie entrepôt offre une hauteur minimale sous poutre de près de 6,20 m, une charge d’exploitation de 3 t/m² et des racks de stockage adaptés à une charge maximale de 4,5 t par platine. Des prestations paysagères sont possibles sur demande afin d’améliorer l’environnement de travail. L’accès rapide à l’aéroport international Lille-Lesquin et aux grands axes autoroutiers facilite les déplacements au quotidien. Ce site répond aux attentes des entreprises recherchant adaptabilité et fonctionnalité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise.
Demander plus d'informations au conseillerProximité immédiate de l’aéroport international
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Secteur desservi par plusieurs lignes de bus
Locaux livrés bruts de béton fluides en attente
Prestations paysagères sur demande
Éclairage extérieur des voiries et parkings par projecteurs en façade et candélabres
Structure en poteaux-poutres acier trame de 6 m environ
Plancher béton
Façades entrepôt et bureaux en panneaux béton isolation extérieure et vêture métallique sur la hauteur du rez-de-chaussée
Bardage double peau isolée en acier laqué sur la hauteur de l’étage entrepôt
Panneaux béton sandwich isolé sur hauteur de l’étage bureaux
Menuiseries en aluminium laqué
Lanterneaux de toiture sur environ 5 % de la surface entrepôt y compris désenfumage
Dallage finition poli-miroir
Charge d’exploitation 3 t/m² uniformément réparties
Chariot élévateur charge maximale à la roue 1,75 t
Racks de stockage charge maximale 4,5 t par platine de 15 x 15 cm
Hauteur minimum sous poutre 6,20 m environ pour l’entrepôt
Surcharge bureaux 500 kg/m²
Hauteur minimum sous poutre 2,75 m en rez-de-chaussée et en étage
Surface rez-de-chaussée 1703 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment 1 - lot CO1 | Terrasse | 18 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bâtiment 1 - lot CO1 | Bureaux | 243 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 1 - lot CO1 | Activités | 501 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 1 - lot CO1 | Bureaux | 247 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bâtiment 1 - lot CO1 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot CO1 | Bâtiment 1 - lot CO1 Lot CO1 | Bureaux | 991 | 2026 | 117,31 m²/an HT HC | 9 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 811,91 m² HD | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | Lot CO1 | |||
| Bâtiment 1 - lot CO2 | Terrasse | 15 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bâtiment 1 - lot CO2 | Bureaux | 148 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 1 - lot CO2 | Activités | 276 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 1 - lot CO2 | Bureaux | 148 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bâtiment 1 - lot CO2 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot CO2 | Bâtiment 1 - lot CO2 Lot CO2 | Bureaux | 572 | 2026 | 118,11 m²/an HT HC | 9 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 818,18 m² HD | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | Lot CO2 | |||
| Bâtiment 2 - lot CO3 | Terrasse | 18 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bâtiment 2 - lot CO3 | Bureaux | 207 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 2 - lot CO3 | Activités | 321 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment 2 - lot CO3 | Bureaux | 210 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bâtiment 2 - lot CO3 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot CO3 | Bâtiment 2 - lot CO3 Lot CO3 | Bureaux | 738 | 2026 | 119,78 m²/an HT HC | 9 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 838,62 m² HD | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | Lot CO3 | |||
| Total | 2 352 m² | |||||||||||||||||
12 21 17 | ||||||||||||||||||
15 lots de 572m² à 2301m² disponibles
