SAINT CYR SUR LOIRE 37540
Adresse : Sur demande
SAINT CYR SUR LOIRE BUREAUX A VENDRE 2723 M² DIVISIBLES VEFA OPPORTUNITE
Référence : 2486-25
Description
Bureaux Neufs en VEFA 2 723 m² divisibles Saint-Cyr-sur-Loire
📍 Localisation idéale : Rue Eugène Chevreul, Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement dynamique et accessible.
✨ Opportunité :
Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFA
Division possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.
68 places de parking (dont une partie couverte)
Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnés
Terrasses ou balcons pour chaque lot
Roof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux
🏢 Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée divisible en 2 lots
Étages supérieurs divisibles en 4 lots par niveau
Hauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)
Espaces lumineux, modernes et modulables
⚙️ Caractéristiques techniques :
Conformité RE 2020
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRV
Ventilation double flux à récupération d'énergie
Éclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMR
Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques
🌿 Extérieurs & confort :
Aménagements paysagers qualitatifs
Voiries et cheminements piétons
Espaces verts engazonnés et arborés
📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux
✅ Points forts :
Bureaux neufs en VEFA investissement ou installation immédiate
Divisibilité optimale dès 164 m²
Parkings privatifs en nombre (68)
Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnel
Conformité RE 2020 pour confort et performance énergétique
👉 À saisir dès maintenant : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.
Localisation dans le secteur Saint-Cyr-Sur-Loire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Saint-Cyr-Sur-Loire
Accessibilité : Bus
Prestations
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Cloisons en plaques de plâtre (renforcées en zones humides), faux-plafonds (600x600) dans bureaux/sanitaires.
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Sols : moquette antistatique dans plateaux, carrelage grès cérame dans hall et sanitaires.
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Peintures finition courante.
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Chauffage/climatisation : pompes à chaleur DRV (deux tubes).
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Ventilation double flux avec récupération d'énergie.
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Distribution électrique : 1 poste / 10 m², LED partout, détecteurs de présence.
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Sécurité : SSI (alarme incendie, désenfumage, éclairage de secours), vidéosurveillance, contrôle d'accès (badges Vigik).
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Ascenseur 630 kg (PMR).
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Pré-équipement pour bornes de recharge électriques.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation