Bureau - Vente - Saint-Cyr-Sur-Loire

OPPORTUNITE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET BIEN PLUS - NOUS CONTACTER. Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire📍 Localisation idéale : dans un environnement dynamique et accessible, en sortie de rocade.✨ Opportunité :Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFADivision possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.68 places de parking (dont une partie couverte)Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnésTerrasses et ou balcons pour chaque lotRoof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux🏢 Organisation des espaces :Rez-de-chaussée divisible en 2 lotsÉtages supérieurs divisibles en 4 lots par niveauHauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)Espaces lumineux, modernes et modulables⚙️ Caractéristiques techniques :Conformité RE 2020Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRVVentilation double flux à récupération d'énergieÉclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMRPré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques🌿 Extérieurs & confort :Aménagements paysagers qualitatifsVoiries et cheminements piétonsEspaces verts engazonnés et arborés📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux✅ Points forts :Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiateDivisibilité optimale dès 164 m²Parkings privatifs en nombre (68)Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnelConformité RE 2020 pour confort et performance énergétique👉 À saisir avant avril 2026 : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur d'un pôle dynamique, à proximité de la Clinique de Tours Plus et du CMCT, ce programme neuf vous propose des surfaces de bureaux entre 82 m² et 2390 m² à vendre dans un ensemble moderne avec espaces extérieurs et parkings privatifs.Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025.Bureaux livrés brut de béton, fluides en attente.Possibilité d'aménagement clés en main en option, avec les prestations suivantes :Livrés terminés, équipés, non cloisonnés, incluant système de climatisation réversibleCourant fort, luminaires led en faux plafondSol moquette ou pvcSanitaires privatifsTarifs nous consulter.