Bureau - Vente - Saint-Cyr-Sur-Loire

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Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire

📍 Localisation idéale : dans un environnement dynamique et accessible, en sortie de rocade.

✨ Opportunité :

Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFA

Division possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.

68 places de parking (dont une partie couverte)

Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnés

Terrasses et ou balcons pour chaque lot

Roof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux

🏢 Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée divisible en 2 lots

Étages supérieurs divisibles en 4 lots par niveau

Hauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)

Espaces lumineux, modernes et modulables

⚙️ Caractéristiques techniques :

Conformité RE 2020

Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRV

Ventilation double flux à récupération d'énergie

Éclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMR

Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques

🌿 Extérieurs & confort :

Aménagements paysagers qualitatifs

Voiries et cheminements piétons

Espaces verts engazonnés et arborés

📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux

✅ Points forts :

Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiate

Divisibilité optimale dès 164 m²

Parkings privatifs en nombre (68)

Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnel

Conformité RE 2020 pour confort et performance énergétique

👉 À saisir avant avril 2026 : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur d'un pôle dynamique, à proximité de la Clinique de Tours Plus et du CMCT, ce programme neuf vous propose des surfaces de bureaux entre 168 m² et 218 m² à vendre dans un ensemble moderne avec espaces extérieurs et parkings privatifs.

Livraison prévisionnelle mai 2026.

Bureaux livrés brut de béton, fluides en attente.

Possibilité d'aménagement clés en main en option, avec les prestations suivantes :

Livrés terminés, équipés, non cloisonnés, incluant système de climatisation réversible
Courant fort, luminaires LED en faux plafond
Sol moquette ou pvc
Sanitaires privatifs

Reste disponibles 3 lots avec terrasses et balcons : 168 m², 181 m², 218 m².