Le Teil : nos offres de Bureaux disponibles à la Vente

Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation - Exclusivité Arthur Loyd

À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.

Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.

Points clés :

À VENDRE – MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - Deux plateaux de bureaux bruts avec ascenseur – 980 m² au total divisibles

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente, deux plateaux à usage de bureaux idéalement situés en plein centre-ville de Montélimar, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété. Les locaux se développent sur 980 m² au total, répartis sur deux niveaux de 490 m² chacun entièrement modulables selon vos besoins.
Descriptif du bien :

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX AVEC ATELIER

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux avec atelier, d'une surface totale de 1 000 m², édifié sur un terrain clos de 2 572 m².Description des locaux :

Situé à Loriol-sur-Drome, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A7 et à seulement 10 minutes de Valence, ce bâtiment de bureaux récent bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. D'une surface de 775 m2 de plain-pied sur un vaste terrain bitumé de plus de 3000 m2, il offre plus de 450 m2 de bureaux et locaux sociaux, 160 m2 dédiés à un show-room lumineux et 160 m2 d'entrepôt avec porte sectionnelle pour un accès facilité. Les prestations sont de grande qualité, incluant des normes PMR, une climatisation réversible, une kitchenette et un réfectoire. L'ensemble est complété par un immense parking sécurisé, garantissant confort et praticité pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bâtiment indépendant est disponible immédiatement.

Situé à La Voulte-sur-Rhône, à seulement 20 minutes de Valence, ce bâtiment de bureaux de 973 m² offre une opportunité rare pour implanter votre siège social au cœur d’un parc d’activités dynamique. L’emplacement, proche d’un axe principal et facilement accessible, est idéal pour une activité régionale. Le bâtiment propose un vaste parking, une climatisation réversible, un câblage informatique performant et la possibilité d’aménager des bureaux de direction selon vos besoins.

La commune de La Voulte-sur-Rhône bénéficie d’une localisation attractive sur les rives du Rhône et d’un environnement propice au développement, avec toutes les commodités nécessaires, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des services de santé. La proximité immédiate de Valence, bien desservie par l’autoroute A7 et la gare TGV, ainsi que la présence d’un parc d’activités bien équipé, favorisent la croissance des entreprises locales. Ce bien répond parfaitement aux attentes d’une entreprise moderne souhaitant offrir à ses équipes un cadre de travail agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arthur Loyd Valence, votre partenaire en immobilier d’entreprise.

Situés à Valence sud, ces bureaux de 750 m² en rez-de-chaussée bénéficient d’une localisation stratégique sur l’axe principal, offrant une excellente visibilité et un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun. Idéal pour implanter votre activité, le bâtiment propose 40 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de sanitaires adaptés. Vous profiterez d’une climatisation, d’un réseau informatique, d’une salle de réunion, ainsi que de nombreux bureaux cloisonnés et d’un espace open space. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités telles que restaurants, boulangerie ou encore arrêt de bus. Disponibilité immédiate pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.

Au cœur du secteur dynamique Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant dédié exclusivement aux bureaux. Développé en R+2 sur une parcelle d’environ 3 900 m², il offre près de 1 000 m² de surfaces, modulables à partir de 75 m², permettant d’adapter les espaces à vos besoins.

Conçu pour le confort et l’accessibilité, l’immeuble respecte les normes PMR et dispose d’un ascenseur. Les prestations sont de grande qualité avec bardage métallique, menuiseries aluminium et stores extérieurs. 53 stationnements privatifs, de vastes espaces verts paysagers et un abri vélos privilégient le bien-être des utilisateurs.

Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bien est idéal pour les professions libérales, médicales ou toute entreprise cherchant un cadre tertiaire neuf et valorisant à Valence.

Situé à Guilherand-Granges, ce nouveau programme de bureaux propose des espaces de travail de dernière génération, pensés pour répondre aux besoins des entreprises actuelles. Le bâtiment en R+3 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes de transport et des commodités locales, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et vos clients.

La surface totale proposée atteint 2085 m², divisibles à partir de 98 m², avec environ 182 m² de terrasses accessibles, offrant ainsi souplesse et modularité dans l’agencement des bureaux. Chaque lot est doté d’une excellente luminosité naturelle, grâce à un vitrage haute performance. Les plateaux sont livrés hors d’eau, hors d’air, brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Le programme dispose de 59 places de parking extérieures et d’un parking gratuit mitoyen. L’accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun comme le bus et Vlib. La livraison est prévue pour le premier semestre 2026, vous permettant d’anticiper sereinement votre installation dans un environnement moderne et performant. Prix à partir de 2 400 € HT/m². Dossier complet sur demande.

Ce plateau de bureaux à vendre d’environ 225 m² se situe dans un ensemble immobilier professionnel à Guilherand-Granges, en Ardèche, à proximité immédiate de Valence dans un secteur particulièrement recherché. Lumineux et fonctionnel, ce bien propose des espaces de travail adaptés aux besoins d’une entreprise souhaitant installer son siège ou ses bureaux, avec la possibilité de bénéficier d’annexes pratiques.

Vous disposerez d’un garage fermé de 17 m², idéal pour le stockage sécurisé ou pour un véhicule, ainsi que de neuf emplacements de stationnement privatifs, un atout rare sur le marché local. Un sous-sol de 110 m² complète l’offre pour répondre à vos besoins d’archives ou de stockage supplémentaire.

La localisation assure une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ville de Valence. Ce bien rare constitue une opportunité immédiate pour toute entreprise à la recherche d’une solution clé en main, avec un très bon ratio entre bureaux, stationnements et surfaces annexes.

Ce bureau de 89 m² à vendre est idéalement situé dans le quartier prisé Hugo Sud à Valence, au croisement de l’avenue Victor Hugo et de l’avenue Maurice Faure. Installé au premier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il propose cinq bureaux lumineux, une salle d’attente, un espace archives ainsi que des sanitaires comprenant un sanitaire PMR.

Une terrasse privative de 11 m² offre un espace extérieur supplémentaire. Parmi les équipements, vous bénéficiez de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’un réseau informatique avec baie de brassage et de la fibre optique. L’accessibilité PMR est assurée.

Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus. Les transports en commun et de nombreux stationnements publics se trouvent à proximité. L’accès rapide à l’autoroute A7 et à l’échangeur Valence Sud facilite la venue des collaborateurs et des clients. Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et bien situés au cœur de Valence.

Situé au sein du Parc d’Activité de Lautagne à Valence Sud, ce plateau de bureaux lumineux de 373 m² occupe le deuxième étage du bâtiment C dans le programme neuf Espace Aquilon. Profitez d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité directe des axes routiers principaux, au carrefour A49 et A7, et à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV. Les bureaux bénéficient de 15 places de parking privatives et sécurisées ainsi que de deux grandes terrasses idéales pour vos pauses ou réunions informelles. L’ensemble propose des prestations complètes incluant climatisation réversible, fibre optique, douches, cuisine, salles de réunion, open space et bureaux cloisonnés. Vous trouverez également des espaces verts et une restauration à proximité immédiate. Disponibilité immédiate pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, fonctionnel et accueillant.

Situé au sud de Valence, à Beaumont-lès-Valence, ce bâtiment indépendant de bureaux vous accueille dans un environnement calme et facilement accessible, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.

L’ensemble offre 227 m² de bureaux aménagés avec soin, climatisés et entièrement câblés pour l’informatique. Les espaces bénéficient de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’un accès handicapés. Un espace de 72 m² supplémentaire peut servir d’atelier, de stockage ou être transformé en extension de bureaux ou en showroom selon vos besoins.

Le terrain propose un vaste parking privatif bitumé et une réserve foncière paysagée permettant la construction d’un second bâtiment d’environ 300 m². L’ensemble se distingue par ses prestations complètes, sa visibilité et offre la possibilité d’agrandir votre activité sur place. La disponibilité est immédiate pour installer rapidement vos équipes dans des conditions optimales.

Découvrez à la vente ce bâtiment de bureaux contemporain situé au sud de Valence, dans la ZA de Clairac à Beaumont-les-Valence. Ce bien indépendant en R+1 offre une surface totale de 387 m2 de bureaux modernes, complétée par un espace pouvant servir de logement de fonction, bureaux supplémentaires ou locaux sociaux sur 187 m2. Profitez également d'une terrasse de 45 m2 et d'un garage de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2543 m2, permettant une extension ou la création d'un entrepôt. Un vaste parking bitumé ainsi qu'un terrain paysagé offrent un cadre agréable et fonctionnel. L'accès rapide à la voie rapide et à la sortie A7 Valence Sud garantit une excellente accessibilité. Disponibilité immédiate, environnement calme et prestations de qualité.

Situé à Beaumont-lès-Valence, ce bâtiment indépendant à usage principal de bureaux bénéficie d’un emplacement rare et d’une visibilité remarquable sur un axe passant de Valence Sud. Développé sur un vaste terrain paysagé et bitumé, il propose environ 645 m² de surface utile, incluant un large espace d’accueil ou showroom, de multiples bureaux indépendants, des salles de réunion et des locaux sociaux.

L’architecture en bois confère à ce bien une identité forte et originale, tandis que la grande hauteur sous plafond et l’excellente luminosité offrent un cadre de travail agréable et valorisant. Les prestations sont complètes et pensées pour le confort et la sécurité des occupants.

L’accès est facilité par la proximité immédiate de la LACRA et 22 places de stationnement extérieures sont disponibles. Ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour installer un siège social ou toute entreprise souhaitant profiter d’un environnement fonctionnel et accueillant.

Au cœur de la ZAC de Lautagne à Valence, découvrez les dernières opportunités de bureaux neufs à la vente dans un immeuble moderne en R+2. Ce programme propose 12 plateaux tertiaires, livrés bruts, paysagers et prêts à cloisonner, avec des surfaces disponibles entre 87m² et 118m². Le rez-de-chaussée offre encore un espace de 87m², tandis que le dernier étage propose des plateaux de 182m² et 225m², tous deux divisibles selon vos besoins. Profitez de 27 places de parking privatives pour faciliter l’accès à vos collaborateurs et visiteurs. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible par l’autoroute A7 et desservi par les bus. La livraison est prévue au deuxième semestre 2023, offrant un cadre idéal pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.

Situé en plein cœur du centre de Valence, dans le quartier Alpes, cet immeuble indépendant de 460 m² répartis sur trois niveaux offre un environnement calme et accessible, idéal pour accueillir un établissement médical, paramédical ou social. Chaque étage, d'environ 150 m², est facilement modulable pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale à toutes les personnes à mobilité réduite et répondant aux normes actuelles. Chaque niveau bénéficie de sanitaires privatifs pour plus de confort. Une vaste cave de 150 m² vient compléter le bien pour le stockage, l'archivage ou l'installation de locaux techniques. Cette opportunité rare bénéficie d'une localisation centrale à Valence, offrant à la fois praticité et sérénité, avec une disponibilité prévue au 01/07/2025. Les transports en commun, notamment les bus, assurent un accès facile à la propriété.

Arthur Loyd Valence propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs, situés au sein du programme Le Saint-Cyr, au 72 avenue de Romans, au cœur du quartier Latour-Maubourg à Valence. Ce projet bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier professionnel dynamique et à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l’université, du cinéma et de l’école d’infirmiers. Les bureaux profitent d’une visibilité remarquable sur un axe central et d’une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers tels que l’A7, la RN7 et la rocade de Valence.

Le programme, conçu par l’Atelier d’Architecture Jean-Christian Chèze, se compose de six niveaux comprenant commerces, bureaux et logements, avec parkings aériens et box en sous-sol. Les plateaux, situés au R+2 et R+3 et offrant respectivement 709,92 m² et 707,51 m², sont livrés bruts, hors d’eau et hors d’air, permettant un aménagement selon vos besoins. Les prestations incluent des façades modernes, un confort thermique et acoustique, l’accès PMR, un ascenseur, la ventilation double flux et la fibre optique. Un aménagement clé en main est proposé selon votre cahier des charges. Livraison prévue au premier semestre 2027.

Idéalement situé au cœur de Valence, à l’adresse du 18 avenue Georges Clemenceau, ce programme neuf propose à la vente un immeuble destiné aux cabinets médicaux et centres de santé. Offrant une surface totale de 5 642 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment à la classification ERP U permet d’accueillir jusqu’à 600 personnes et s’adapte parfaitement aux besoins des professionnels médicaux et paramédicaux.

L’édifice se distingue par son accessibilité, avec une entrée principale unique desservant tous les niveaux, ainsi que des espaces lumineux organisés autour de deux patios ouverts, favorisant la circulation naturelle et le bien-être des patients. Les espaces sont modulables grâce à une trame de façade de 2,40 m, permettant d’aménager sur mesure cabinets et salles de consultation.

Les usagers profitent d’un espace commun de détente, d’une terrasse extérieure, d’un local vélos en rez-de-chaussée et d’un confort optimal avec une hauteur sous faux plafond d’au moins 2,50 m. Deux niveaux de sous-sol offrent 108 places de stationnement sécurisées pour faciliter l’accès aux patients et au personnel.

Conçu selon la réglementation RE 2020, l’immeuble garantit confort thermique et performance énergétique. Les lots sont disponibles à partir de 61 m² et la disponibilité est immédiate.

Découvrez à Bourg-les-Valence ce bâtiment de bureaux à l'architecture originale, proposé à la vente. D'une surface de 1130 m² en R+2, il bénéficie d'un vaste parking privatif clos et bitumé pouvant accueillir une cinquantaine de véhicules, ainsi que d’extérieurs paysagés et d’une terrasse agréable.

L’emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A7 et des grands axes, facilite tous vos déplacements professionnels. Les prestations sont de standing : climatisation, chauffage réversible, nombreux espaces cloisonnés ou open space, hall accueillant, double vitrage, salles de réunion et de repos, locaux sociaux et sanitaires privatifs. Les accès sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et les équipements techniques sont complets, pour un confort optimal au quotidien.

Immeuble indépendant disponible immédiatement.

Situés au cœur d'un ensemble immobilier récent à Valence, ces bureaux neufs à vendre offrent une surface de 345 m². Ils bénéficient d'une excellente visibilité et se composent d'un vaste open space en rez-de-chaussée ainsi que d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. Les aménagements sont modernes et de qualité, incluant sanitaires adaptés PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et salle informatique. Cinq places de stationnement privatives se trouvent directement au pied du bâtiment pour faciliter l'accès aux collaborateurs et visiteurs.

Le site est implanté dans la ZAC de Briffaut, un secteur dynamique à proximité immédiate de restaurants et de commerces. La localisation permet un accès rapide depuis la voie rapide ou le centre-ville de Valence. Les transports en commun desservent efficacement la zone, répondant aux besoins de mobilité des entreprises. Ce bien est idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services, avec une disponibilité immédiate.