IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS INNOVANT - LOTS DES 266 M2
Description
Situé face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum, au sein de la ZAC HIPPOCRATE, le projet s'installe sur une parcelle définie par l'intersection de trois voies : l'avenue structurante Nina Simone, la rue du Mas de Barlet et la rue de la Cavalade. Son tracé en diagonale, ses dimensions réduites et sa géométrie compacte le démarquent du reste des constructions environnantes et lui conférent un statut remarquable de Totem urbain.
Ce bâtiment offre UN ESPACE DE TRAVAIL SAIN, DURABLE ET CONFORTABLE avec terrasses, coursives extérieures et patio végétalisé.
Novateur , il fait partie d'une démarche low-tech avec mise en oeuvre de matériaux locaux et biosourcés.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Autobus Autobus Lignes 5, 15 et 52 à 4 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 4 mn et St Roch à 18 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 mn
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | RDC | Bureaux | 296 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 12 | 1 | Bureaux | 266 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 21 | 2 | Bureaux | 422 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 22 | 2 | Bureaux | 444 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 31 | 3 | Bureaux | 422 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 32 | 3 | Bureaux | 404 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 42 | 4 | Bureaux | 365 m² | 2 900,00 € m² HD | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 2 620 m² | |||||
Tableau des surfaces
7 lots de 266m² à 2619.79m² disponibles
Prestations
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Avec sa forme en U, le bâtiment se développe autour d'un coeur d'îlot arboré.
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Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, Weko disposera des labels : BDO OR, BREEAM "Very Good", WELL Building Standard
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Cet immeuble sera réalisé en matériaux biosourcés, en paille et terre crue, pour constituer une construction saine et naturelle sans produits chimiques, diminuant l'empreinte carbone.
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Pas besoin de climatisation puisque l'îlot de fraîcheur et la végétalisation des façades préservent de la chaleur.
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Le RDC est livré brut à aménager
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Les plateaux sont livrés achevés, hors cloisonnement et câblage informatique.
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Sanitaires privatifs dans chaque lot.
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ERP 5 catégorie type W.
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Capacitaire maximum de 363 personnes.
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Terrasses à chaque niveau.
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32 places de parkings en sous-sol et 10 places motos avec 2 bornes de recharges électriques.
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Local vélos / 2 roues
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Production de chauffage raccordée au réseau urbain
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Refroidissement des espaces de travail par air rafraîchi avec brasseurs d'air en plafond (Système adiabatique : système de rafraîchissement d'air évaporation)
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Climatisation dans les salles de réunion
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DPE & GES