BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER GARE TGV SUD DE FRANCE

Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech accueille quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.



Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier compte un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui est un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

• En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2

• L'immeuble TERRA bénéficie de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)

• Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable

• Reste 2 lots de 345 et 200 m² pouvant être rassemblés en 1 lot de 545 m².

• Les bureaux sont achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui est livré brut et fluides en attente

• Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique

• Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)

• L'immeuble offe des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des terrasses, lieux de repos et détente

• Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m2

• Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

• Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2

• Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques

• 2 niveaux de sous-sol dont 158 places privatives

• Vidéo : https://youtu.be/sQxpMAH-ALo

• Surface RDC : 69 m²