BRUGES 33520
Adresse : Sur demande
A louer - Bureaux fonctionnels et modulables de 346 m² - Bruges Parc de Chavailles
Référence : 1526331-0L
Description
Arthur Loyd vous propose au coeur du Parc Chavailles à Bruges, ce plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée qui offre une configuration rare par sa fonctionnalité et sa modularité.
Implanté dans un immeuble tertiaire R+1 bien entretenu, il bénéficie de quatre entrées palières indépendantes, permettant une organisation fluide des flux, un usage multi-équipes ou une division simple des espaces.
Les locaux sont en bon état général et immédiatement opérationnels.
La localisation est un atout fort : à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des grands axes routiers (rocade, A630), du centre-ville de Bordeaux et bien desservi par les transports en commun, le site est facilement accessible en voiture, en transports et à vélo. Les 16 places de stationnement extérieures incluses renforcent l'attractivité de cet ensemble, rare sur le secteur.
Un bien rationnel, flexible et efficace, idéal pour une entreprise en recherche de visibilité et de confort d'exploitation.
Localisation dans le secteur Bruges
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bruges
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Bordeaux Plage (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram Tram C "Les Aubiers" à 300 m
Route A 630 (Entrée Les Aubiers, Zone commerciale Aliénor, Écoquartier Ginko), A 630 (Sortie)
Tram Tram C "Les Aubiers" à 300 m
Route A 630 (Entrée Les Aubiers, Zone commerciale Aliénor, Écoquartier Ginko), A 630 (Sortie)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 346 m² | 114,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 346 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 346m² disponibles
Prestations
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Plateau de bureaux de 346 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire R+1. Il se compose d'un accueil, de bureaux cloisonnés, de vastes espaces en open space et d'une salle de pause avec kitchenette, répondant aux nouveaux modes de travail collaboratifs tout en conservant des zones de confidentialité.
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Accès sécurisé : digicode et interphone
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Accès PMR
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4 entrées palières indépendantes
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Cloisonnement modulable
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Climatisation réversible
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Sol PVC grand passage
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Faux plafond avec dalles et éclairage intégré
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Courant fort et câblage informatique en goulotte périphérique
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Local informatique avec baie de brassage
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Fibre optique
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Sanitaires H/F en parties communes
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Parking extérieur : 16 places comprises dans le loyer
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 346 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation