Local commercial ou bureaux à louer - Bordeaux hyper-centre - 53 m² avec cour extérieure et cave

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial ou des bureaux idéalement situés en hyper-centre de Bordeaux, sur un axe bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente visibilité. Cette surface d'environ 53 m² dispose d'une belle vitrine sur rue, d'une cour extérieure privative d'environ 20 m² ainsi que d'une cave d'environ 25 m² accessible directement depuis le local. Disponible immédiatement.

Le bien développe un espace principal lumineux avec belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une configuration permettant différents usages tertiaires ou commerciaux. Le local dispose également d'espaces cloisonnés vitrés, d'un sous-sol exploitable comprenant un espace cuisine, un sanitaire ainsi qu'une zone complémentaire pouvant servir de stockage ou d'archives. La cour privative constitue un véritable atout en centre-ville pour une activité recevant du public ou recherchant un espace extérieur. Cette offre conviendra parfaitement à une activité de services, showroom, agence, profession libérale ou commerce hors restauration avec extraction.