BORDEAUX 33100
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs ERP à louer à Bordeaux quartier Belvédère
Référence : 1020707-0L
Description
Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de L'ARK, un immeuble neuf récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Ce bâtiment moderne développe environ 4 985 m² de surfaces de bureaux réparties sur 7 étages. Les espaces sont adaptés à différents besoins grâce à la possibilité de diviser chaque niveau en deux lots.
Le quartier Belvédère s’inscrit dans l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique, au cœur du projet d’aménagement Garonne-Eiffel. Il profite d’un emplacement en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean. L’environnement est dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, services et équipements culturels. L’immeuble est facilement accessible à pied, en vélo, en bus, en tramway ou en voiture. La gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 10 minutes. À terme, le quartier comptera près de 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² de commerces, offrant un cadre de travail privilégié et attractif.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Tram A à 800 m (arrêt Stalingrad)
Bus lignes 16, 28, 31 à proximité immédiate
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Autoroute à moins de 4 km (échangeur 24)
À 10 minutes de l'A10 direction Paris
Stations VCub en libre service
Bus lignes 16, 28, 31 à proximité immédiate
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Autoroute à moins de 4 km (échangeur 24)
À 10 minutes de l'A10 direction Paris
Stations VCub en libre service
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 252 m² | 205,00 € HT/HC/m²/an |
| 7 | Bureaux | 316 m² | 205,00 € HT/HC/m²/an |
| 5 | Bureaux | 308 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 5 | Bureaux | 357 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 4 | Bureaux | 91 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 4 | Bureaux | 354 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 321 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 349 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 327 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 347 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| ENT | Bureaux | 283 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| ENT | Bureaux | 136 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 180 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 3 621 m² | |||
Tableau des surfaces
13 lots de 90.54m² à 3621.06m² disponibles
Prestations
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Quartier en bord de Garonne
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Proximité immédiate du pont Saint-Jean
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Environnement mixte logements commerces bureaux
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Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean
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Nombreux services et équipements culturels à proximité
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ERP 5ème catégorie
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Immeuble indépendant neuf à l'architecture soignée
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Bureaux sur 7 niveaux
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Divisibilité des plateaux en 2 lots
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Lot d'environ 180 m² en rez-de-chaussée avec vitrine
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Effectif admissible de 550 personnes
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ERP 5ème catégorie type W
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Certifications HQE et BREEAM Very Good
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Sol moquette dans les espaces bureaux
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Faux planchers techniques
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Faux plafonds avec luminaires LED
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Production de chaleur via réseau urbain
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Production de froid par groupe à condensation à eau
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Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux-plafond
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Renouvellement d'air par centrale double flux
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Stores
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Hauteur sous-plafond de 2,70 m
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Plusieurs loggias
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Parking en sous-sol commun accessible par l'extérieur
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2 bornes de recharge pour véhicules électriques
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Local vélo au rez-de-chaussée
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Pocket park végétalisé accessible et sécurisé
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Surface rez-de-chaussée 180 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation