Bureaux et local commercial à vendre ou louer Bordeaux Euratlantique Gare Saint Jean rez-de-chaussée neuf

Arthur Loyd Bordeaux vous propose une opportunité rare au coeur du quartier Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean : un plateau en rez-de-chaussée à usage de bureaux et/ou de local commercial, situé au sein d'un programme immobilier neuf.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant une excellente accessibilité (gare, tramway, axes routiers) et un fort potentiel pour toute activité tertiaire ou commerciale.



Le plateau, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une belle visibilité et d'une configuration rationnelle permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être livré brut de béton pour un aménagement sur-mesure ou entièrement aménagé selon vos besoins (sols, murs, plafonds, climatisation, sanitaires), prêt à être cloisonné et exploité immédiatement.



L'immeuble, récent et de qualité, propose des prestations modernes avec un accès sécurisé et des parties communes soignées. Les locaux offrent une belle hauteur sous plafond, une excellente luminosité et une modularité idéale pour adapter les espaces à votre activité. Une cour privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.



Ce bien peut convenir à de nombreux usages, y compris des activités recevant du public, avec possibilité de mise aux normes ERP.



Une opportunité idéale pour implanter votre activité ou investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.