Bureaux à louer - Immeuble indépendant de 359 m² avec terrasses et parking, secteur Chartrons

Au coeur d'un secteur tertiaire recherché de Bordeaux, cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe environ 359 m² répartis sur trois niveaux. Les plateaux modulables, complétés par une grande terrasse et un balcon, offrent un cadre de travail qualitatif. L'actif bénéficie de 7 places de stationnement sécurisées avec bornes de recharge et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des axes structurants.
L'immeuble propose une organisation fonctionnelle adaptée à un utilisateur unique, avec un hall d'accueil vitré en rez-de-chaussée et des espaces de travail répartis sur les étages combinant open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Le premier niveau dispose d'un balcon accessible, tandis que le dernier étage s'ouvre sur une terrasse aménagée offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, la fibre optique ainsi qu'un câblage informatique complet permettant une installation rapide. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'aménagements facilitant l'accessibilité. Le rez-de-chaussée accueille un parking couvert sécurisé avec bornes de recharge électrique et un espace dédié aux mobilités douces. L'environnement immédiat, dynamique et bien desservi, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la métropole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces aux besoins du preneur.