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Bureaux à louer à Bordeaux dans maison médicale proche Clinique Saint Augustin

Description

Plusieurs bureaux de consultation médicale climatisés sont proposés à la location au sein d’une maison médicale attenante à la Clinique Saint Augustin ELSAN, à seulement 500 m des boulevards et de la barrière d’Arès. L’emplacement bénéficie d’un environnement privilégié dans le quartier Saint-Augustin, reconnu pour la densité de ses services médicaux et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux. Ce secteur constitue un cadre idéal pour les professionnels de santé recherchant un cabinet au sein d’une structure conviviale et à taille humaine. Le bâtiment accueille actuellement des praticiens de diverses spécialités et reste ouvert à toutes professions médicales et paramédicales. Les espaces communs incluent un accueil, une salle d’attente et des sanitaires à chaque étage, tandis que certains bureaux disposent d’un point d’eau et de sanitaires privatifs. Ascenseur, climatisation réversible, moquette dans les bureaux, baie informatique en sous-sol et projet de rénovation des parties communes viennent compléter l’offre. La maison médicale est directement reliée à la clinique par une passerelle et favorise un environnement professionnel dynamique et accessible.

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Localisation dans le secteur Bordeaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Bordeaux

Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tramway A à 14 minutes à pied
Bus 1, 41, 42 à 3 minutes à pied
Gare SNCF à 20 minutes en voiture

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
Lot I 2 Bureaux 41 m² 290,29 € HT/HC/m²/an
Lot W 4 Bureaux 22 m² 290,00 € HT/HC/m²/an
Lot Y 4 Bureaux 15 m² 290,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 77 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 15m² à 77.4m² disponibles

Prestations

  • Environnement médical de référence

  • Proximité du centre-ville

  • Quartier disposant de nombreux services médicaux

  • ERP de type U de 4ème catégorie

  • Maison médicale reliée à la Clinique Saint Augustin par une passerelle

  • Accueil salle d’attente et sanitaires communs à chaque étage

  • Ascenseur

  • Climatisation réversible

  • Faux plafond

  • Lino au sol dans les espaces communs et moquette dans les bureaux

  • Plinthes périphériques

  • Stores manuels

  • Point d’eau et WC privatifs dans certains bureaux

  • Baie informatique au sous-sol

  • Projet de rénovation des parties communes en cours

  • Praticiens en rez-de-chaussée diététiciennes infirmières

  • Praticiens en R+1 ostéopathe neurologues médecin généraliste

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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