Bureaux à louer - 76 m² en rez-de-chaussée, local rénové et lumineux avec accès direct et visibilité

Au sein d'un environnement urbain du quartier de la Bastide à Bordeaux, ce local à usage de bureaux développe environ 76 m² en rez-de-chaussée, répartis entre un open space en façade et une surface complémentaire à l'arrière. Les locaux, en bon état et lumineux, bénéficient d'un accès direct depuis la rue, offrant visibilité et facilité d'exploitation. L'emplacement permet une accessibilité fluide pour les collaborateurs et la clientèle, à proximité immédiate des axes structurants et des transports.
Le local se compose d'une surface d'environ 40 m² en partie avant, idéale pour un espace d'accueil ou open space, et d'une surface complémentaire d'environ 36 m² à l'arrière permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace de travail ou d'une zone plus confidentielle. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une vitrine en façade, renforçant le confort d'utilisation et la visibilité de l'activité. La configuration du bien permet une adaptation à différents usages tertiaires tels que professions libérales, activités de services ou bureaux commerciaux. L'environnement immédiat offre un cadre de travail agréable avec des aménagements urbains récents et des espaces extérieurs de qualité. Le loyer est fixé à 1 600 euros toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.