Bureaux à louer Bordeaux Bassins à Flot - 588 m² ERP 3 avec terrasse et parking

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 588 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2017, au coeur du quartier des Bassins à Flot. Ces bureaux ERP 3ème catégorie bénéficient d'un aménagement fonctionnel, d'une belle luminosité, d'un accès PMR, d'une terrasse commune, d'un local vélos et de 4 places de stationnement en intérieur.

Situé au coeur des Bassins à Flot, entre les Chartrons et le pont Chaban-Delmas, ce plateau de bureaux d'environ 588 m² prend place au sein de l'immeuble G5, un ensemble moderne livré en 2017 et labellisé BREEAM GOOD. L'environnement immédiat bénéficie d'une mixité d'usages associant bureaux, logements, commerces et loisirs, offrant un cadre de travail attractif et dynamique.



Implantés au 2ème étage, ces bureaux lumineux et rénovés sont conformes aux normes ERP 3ème catégorie. Le plateau dispose d'une entrée principale et de deux issues de secours. Son aménagement comprend un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace pause/cafétéria, un local technique ainsi que quatre sanitaires privatifs, dont un équipé d'une douche.



Les prestations comprennent une climatisation réversible, un sol moquette, un faux plafond avec luminaires encastrés, du double vitrage complété par des brise-soleil et des stores, des cloisons vitrées toute hauteur modulables, une baie de brassage et la fibre optique. Les réseaux courant fort et câblage informatique sont distribués en goulottes périphériques.



L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance. Il dispose également d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'une terrasse commune avec espaces de détente, d'un local vélos et de 4 places de stationnement en intérieur.



Des travaux de rafraîchissement et d'adaptation des espaces sont prévus, incluant le remplacement des revêtements de sol, la remise en peinture des murs périphériques, la mise à jour des réseaux CFO/CFA ainsi que l'ouverture de certains espaces par décloisonnement de l'open space.