Immeuble de bureaux indépendant à louer - 768 m² avec 30 parkings, accessibilité rocade immédiate

Au sein d'un parc tertiaire arboré et structuré de l'ouest bordelais, cet immeuble de bureaux indépendant développe une surface d'environ 768 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, proposent des espaces mixtes en open space et bureaux cloisonnés avec climatisation réversible et fibre optique. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, et dispose de 30 places de stationnement extérieures dédiées.
L'immeuble s'inscrit dans un parc tertiaire composé de plusieurs bâtiments ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant un environnement professionnel qualitatif et paysager. Développé en R+1 et conforme aux normes RT2012, il bénéficie d'une architecture fonctionnelle permettant d'accueillir différents modes d'organisation du travail. Les espaces sont configurés avec un mix de bureaux cloisonnés et d'open spaces, complétés par des espaces de convivialité comprenant une cuisine aménagée. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés aux usages professionnels actuels, incluant une climatisation réversible, la fibre optique, un câblage informatique complet ainsi qu'un local informatique équipé d'une baie de brassage. L'accès au bâtiment est sécurisé par badge et digicode et l'ensemble est conforme aux normes d'accessibilité PMR. L'implantation en bordure d'un axe structurant de la métropole permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et bénéficie d'une desserte en transports en commun ainsi que de services et de restauration à proximité.