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Immeuble de bureaux à louer à Mérignac avec 70 places de stationnement

Référence : 1038734-0L

Description

Arthur Loyd propose à la location un immeuble de bureaux de 1 534 m² répartis sur trois niveaux, situé dans la zone d'activité Domaine de Pelus à Mérignac. Cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement quelques centaines de mètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à proximité immédiate d'un arrêt de tram, accessible en dix minutes à pied.

Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de 70 places de stationnement extérieures, dont 2 réservées PMR. L'environnement immédiat offre de nombreux avantages avec la présence de restaurants, de grandes enseignes et de sociétés reconnues telles que Décathlon, Truffaut, KPMG, TNT, Chronopost et Météo France.

Ce bien propose également un cadre de travail moderne avec open space, climatisation réversible, cloisons modulables, éclairage encastré, huisseries aluminium double vitrage et nombreux équipements techniques.

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Localisation dans le secteur Mérignac

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Mérignac

Bus lignes 36 39 et 70 à proximité
Tram A à 700 m environ soit 10 min à pied
Rocade échangeur 11 à 2 min, accès direct par la A630
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 min

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer
1 Bureaux 508 m² 140,00 € HT/HC/m²/an
SS Bureaux 518 m² 140,00 € HT/HC/m²/an
RDC Bureaux 507 m² 140,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 534 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 1534.14m² disponibles

Prestations

  • Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

  • Tram à 700 m

  • Zone d'activité dynamique avec grandes enseignes

  • Nombreuses commodités et services à proximité

  • Rampe d'accès PMR

  • Climatisation réversible

  • Cloisons amovibles vitrées ou pleines

  • Open space

  • Courants fort et faible en goulottes périphériques

  • Eclairage encastré

  • Huisserie aluminium double vitrage

  • Faux plafond

  • Sol moquette PVC et béton ciré

  • Blocs sanitaires H F à chaque étage

  • Systèmes anti-incendie

  • Systèmes anti-intrusion

  • 70 places de stationnement extérieures dont 2 pour PMR

  • Surface RDC 507,49 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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