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Bureaux à louer - Plateaux lumineux en étage dans parc tertiaire verdoyant, accessibilité rocade, tramway et aéroport

Référence : 953409-0L

Description

Au coeur d'un parc tertiaire reconnu de l'ouest bordelais, ces plateaux de bureaux lumineux situés en étage offrent un environnement de travail calme et verdoyant, idéal pour les entreprises recherchant confort et accessibilité. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers, du tramway et de l'aéroport, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs à l'échelle de la métropole bordelaise.
Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un bon état général, permettant une installation rapide des utilisateurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un système de contrôle d'accès sécurisé par interphone avec ouverture à distance, garantissant un environnement professionnel sécurisé. Les collaborateurs bénéficient également de facilités de stationnement grâce aux emplacements disponibles sur le parking de l'immeuble. L'implantation dans un parc tertiaire arboré contribue à un cadre de travail qualitatif et agréable au quotidien. À proximité immédiate, plusieurs infrastructures sportives complètent l'offre de services du secteur, favorisant la qualité de vie au travail et l'équilibre entre activité professionnelle et bien-être des équipes.

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Localisation dans le secteur Mérignac

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Mérignac

Bus Bus lignes 1, 36
Tram Tram prolongement ligne A (mise en service en 2023, station projetée : Cadera)
Aéroport Aéroport à 5 min

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer
3 Bureaux 283 m² 145,00 € HT/HC/m²/an
2 Bureaux 349 m² 135,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 632 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 631.69m² disponibles

Prestations

  • Au 2ème étage d'un immeuble R+3 :

  • Plateau composé d'un grand open space et d'un ensemble de bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une kitchenette

  • Climatisation réversible

  • Cloisonnement modulable

  • Câblage informatique, fibre optique

  • Sol : revêtement moquette

  • Faux plafond et luminaires en faux plafond

  • Double vitrage

  • Sanitaires en parties communes

  • Immeuble sécurisé

  • Digicode, interphone

  • Ascenseur

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DPE & GES

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Diagnostics GES en cours de réalisation

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