Bureaux à louer ERP - 273 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative et parkings couverts, secteur tertiaire stratégique

Au sein d'un environnement tertiaire dynamique de l'Ouest bordelais, ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface de 273 m² et bénéficient d'un classement ERP 5eme catégorie, permettant l'accueil du public.

L'emplacement offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les flux collaborateurs et visiteurs. Les prestations qualitatives et l'ambiance architecturale contemporaine en font une solution adaptée aux entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation.
Le plateau est organisé principalement en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il dispose d'une terrasse privative en bois accessible directement depuis les bureaux, apportant un véritable espace extérieur qualitatif pour les équipes. Les locaux intègrent un espace détente avec coin repas et cuisine équipée, favorisant le confort des collaborateurs.

Neuf places de stationnement privatives et couvertes complètent l'offre, constituant un atout majeur pour l'accessibilité et l'accueil des visiteurs.

Cet ensemble représente une opportunité stratégique pour une activité tertiaire ou de services recevant du public.