Bureaux à louer proche tram F - Mérignac Chemin Long
Description
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Mérignac, dans le secteur Chemin Long. Les disponibilités s'étendent de 42 m² à 900 m², réparties entre le rez-de-chaussée, le 1er étage et un plateau complet au 2ème étage. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité avec un arrêt de tramway à environ 500 mètres et un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Les surfaces en rez-de-chaussée offrent une configuration flexible avec des bureaux cloisonnables, dont un espace disposant d'un accès extérieur et d'un potentiel d'aménagement en terrasse privative.
L'immeuble est à usage exclusivement tertiaire et propose des plateaux fonctionnels adaptés à différents formats d'entreprises. Cet actif constitue une opportunité pour des entreprises recherchant des bureaux modulables, accessibles et bien positionnés à Mérignac.
Localisation dans le secteur Mérignac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mérignac
Bus Desserte bus : Château Rouquey lignes 20 - 33 à 400m
Autoroute Accès rocade sorties n°11 et n°11b à 1,1km (3 minutes)
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3km (10 minutes en voitures)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 900 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 330 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 105 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 1 335 m² | |||
Tableau des surfaces
3 lots de 105m² à 1335m² disponibles
Prestations
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Immeuble à l'accès sécurisé par badge
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Accès PMR
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Ascenseur
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Climatisation réversible
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Faux plafond
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Sol moquette
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Câblage RJ45 en goulottes périphériques
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Cloisonnement modulable
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Sanitaires H/F en parties communes
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Parking extérieur sécurisé et clos
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RDC : 1 bureau cloisonnable (63m²) et 1 bureau (42m²) lui faisant face mais séparé par un couloir partagé avec un autre locataire.
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Les + du bureau cloisonnable : une cuisine/salle de pause + un accès à l'espace extérieur et la possibilité d'aménager une terrasse privative.
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1er étage : 330 m² disponibles au 31 août 2027
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2ème étage : Totalité du plateau (soit 900 m²) disponible sous un à deux mois, à compter de la signature d'un bail.
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 105 m²
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DPE & GES