Bureaux à louer à Mérignac Héliopolis - 498 m² divisibles avec patio végétalisé et 24 parkings

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 498 m², divisible à partir de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire indépendant situé dans le parc Héliopolis à Mérignac. En très bon état et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les locaux s'organisent autour d'un patio intérieur végétalisé. Accès PMR, possibilité de mise aux normes ERP, 24 places de stationnement extérieures et excellente accessibilité complètent cette offre.

Situé au coeur du parc tertiaire Héliopolis à Mérignac, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway A, des lignes de bus et de la rocade sortie n°9. L'immeuble profite également d'une visibilité depuis l'avenue de Magudas, dans un environnement tertiaire reconnu de l'Ouest bordelais.



Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un plateau de bureaux d'environ 498 m² au sein d'un immeuble tertiaire indépendant de plain-pied développant une surface totale de 1 148 m². Les locaux sont divisibles à partir de 250 m² et se distinguent par leur très bon état général ainsi que par une organisation fonctionnelle autour d'un vaste patio intérieur végétalisé apportant luminosité et confort aux espaces de travail.



L'aménagement comprend plusieurs bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, des salles de réunion, une salle informatique, un espace aménageable en cuisine avec point d'eau ainsi que plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes PMR.



Les prestations incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage.



Implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone, le bâtiment est conforme aux normes PMR et peut être adapté aux normes ERP. L'offre est complétée par 24 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.