Bureaux à louer à Mérignac - 1 053 m² avec 75 places de parking

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 1 053 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent de bon standing au coeur du parc d'activités Kennedy à Mérignac. En bon état et bénéficiant d'espaces modulables, ces bureaux disposent d'un excellent ratio de stationnement avec 75 places extérieures, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une accessibilité rapide à la rocade et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Au sein du parc d'activités Kennedy à Mérignac, cet immeuble tertiaire récent en R+2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Le site est facilement accessible via la sortie n°11b de la rocade et profite d'une desserte en transports en commun à proximité.



Arthur Loyd Bordeaux vous propose un plateau de bureaux d'environ 1 053 m² situé au 1er étage. Les locaux, en bon état général, sont organisés entre espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Le cloisonnement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'utilisateur. Le plateau comprend également un local informatique ainsi qu'un espace détente/cafétéria.



Les prestations techniques incluent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un faux plafond avec luminaires, un faux plancher technique, un câblage informatique, un revêtement de sol en dalle moquette ainsi qu'un système d'alarme. La hauteur libre est d'environ 2,50 mètres. Le plateau dispose également d'une issue de secours.



L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur, de sanitaires hommes/femmes en parties communes à chaque étage et de la fibre optique. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail.



L'un des principaux atouts de cette offre réside dans son ratio de stationnement particulièrement favorable, avec 75 places de parking extérieures, soit environ une place pour 14 m² de surface locative, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.